套建筑面积88.64平方米、总房款高达223万余元的房产。当天刘先生支付了定金5万元和预付款5万元，其余房款采取按揭贷款方式支付。但当天国务院便出台遏制 ，因此无权要求返还定金。他们认为，新政对于刘先生履约并没有任何影响，刘先生的理由不能成立。 法院认为，刘先生与开发商签订商品房认购合同，约定以贷款 ...
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协议当天,国务院就出台禁止为第三套房发放贷款的楼市新政,这让已经交了定金和部分首付的刘先生无力再购买,但开发商却拒绝退款。昨天记者获悉,通州 严重违约,因此无权要求返还定金。他们认为,新政对于刘先生履约并没有任何影响,刘先生的理由不能成立。 法院认为,刘先生与开发商签订商品房认购合同,约定以贷款方式 ...
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超过百分之百的得房率等利好消息劝说夫妻俩购买。在销售人员的大力游说下，L女士有意认购，遂在销售人员的引导下，支付了4万元款项，签订了认购书。 事后，L女士 ，L女士坚持要退房，开发商态度立马大转变，表示按照认购书中的约定，定金一概不退。L女士不甘心就此损失定金，之后又多次与家人一起前往售楼部，希望协商 ...
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某与H公司订立预约合同一份，约定：肖某向H公司预定商品房一套，总房价112万元；签订预约时支付定金2万元；肖某应于2001年9月12日前到H公司 不服提出上诉。二审法院经审理认为：H公司的补充条款未有失公平，导致未能签订《内销商品房出售合同》的原因，是双方未能对其内容协商一致，故均不存在违约行为，据此 ...
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他与开发商签下认购书，定金10000元。回到成都后，唐先生到该售楼部要求看正式合同，经办人赵小姐向其出示了一份成都市统一的《商品房买卖合同》，和一份 少交物管费，唐认为开发商设下霸王合同骗自己，要求退定金。但开发商表示，认购书上已经明确表明，定金不能退。 ·律师说法· 这两个案例属于涉及到霸王条款和 ...
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某楼盘，支付了5万元定金，签署了认购协议。后发现该楼盘周边即将建成大型变电站，建成之后可能会存在辐射等问题，但是销售人员在向委托人介绍商品房时从未提及该不利因素 由于该栋楼房没有拿到预售证并未开售，就擅自给委托人更改到其他楼栋的低楼层，认购书只载明低楼层那套物业的信息。委托人担心时候被要求按照认购书上 ...
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日起30日内付至总房款的50%即230754元（含定金），余款向银行申请按揭贷款方式支付（将《商品房买卖合同》约定房屋抵押贷款支付，如果乙方被银行方面认为 案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经 ...
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适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人 连带返还购房款161671元并支付利息的问题。经查，被告军×公司共收取原告购房定金以及30%合作建房款合计161671元。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条“ ...
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原告交来防城港CBD项目1号地块2号楼13A02号房合作建房定金2万元（编号为2021509）、定金3万元（编号为3204623）、30%合作建房款余款77181元（ 法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人 ...
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法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、定购、预定等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经 的，应当各自承担相应的责任。”本案中，军×公司在未取得商品房预售许可证的前提下，以交纳合作建房定金、合作建房款为名向李茂×收取176220元，应当依法由被告 ...
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