面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。同时在购房合同中记载该商品房项目的总公用建筑面积及本单元或整层应分摊的公用建筑面积 ，不仅仅是开发商单方面宣布竣工(仅建造完毕)尚未通过有关部门验收(可能会有质量问题)的商品房。(4)警惕按揭贷款陷阱在购房者中，普遍采用的是通过银行按揭贷款买房的 ...
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约定了“商品房销售合同的签订由甲方(华亚公司)负责”，所以以“华亚公司”名义签订的购房协议应代表华亚公司与盛润公司，两公司应对购房合同承担连带 亚公司加盖财务专用章，法定代表人殷志军签名，赵洁签名。《美丽源购房协议书》载明：“买受方(买受人)：赵洁;身份证号码：410104670311102;购买房位 ...
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应根据当事人的过错程度处理。四类似判例检索结果摘要案例1戴雪飞诉华新公司商品房订购协议定金纠纷案（苏州市中级人民法院二审民事判决书）裁判摘要：购房者对开发商的样板房表示 时，原告向被告提出：（一）需要先了解原告的商品房买卖合同全部内容并签订购房合同后，再支付剩余的购房首期款；（二）被告应当将小区规划的 ...
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号北京市怀柔区人民政府关于怀柔新城14街区14A-01、03地块建设公共租赁住房配建商品房有关问题的批复、北京市怀柔区人民政府关于公租房建设相关问题会议纪要，甲乙 许可证明的，可以认定为有效。因甲方公司在没有取得商品房预售许可证明的情况下，即与乙方签订购房合同，且涉案项目现已变更为人才公租房，甲方公司 ...
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辰公司对此没有异议。在付款期间，俞财新了解到华辰公司无法按期办理《商品房预售许可证》，暂缓支付订金余款 500万元，符合《中华人民共和国合同法》 (以下简称《合同法 。由于俞财新违约在先，即使后来华辰公司没有及时领取《商品房预售许可证》并与俞财新签订购房合同，也不应向俞财新支付违约金。本案《商铺认购书 ...
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的土地转让款没有还清，不应当将双方约定的买卖房屋判归原告，应当按抵押合同有关规定处理。[审判]山东省青岛市中级人民法院经审理认为，2005年12月29日，张 用作抵押或提供担保的意思表示：二份协议均明确表述为购房合同、购房款、商品房买卖合同；协议对购房合同生效或作废条件皆作了约定，唯独没有抵押的内容， ...
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的土地转让款没有还清，不应当将双方约定的买卖房屋判归原告，应当按抵押合同有关规定处理。[审判]山东省青岛市中级人民法院经审理认为，2005年12月29日，张 用作抵押或提供担保的意思表示：二份协议均明确表述为购房合同、购房款、商品房买卖合同；协议对购房合同生效或作废条件皆作了约定，唯独没有抵押的内容， ...
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.本案诉讼费用由M集团承担。 事实和理由：双方当事人于2016年6月25日签订《北京市商品房认购书》，约定由张某强购买M集团开发的位于北京市朝阳区一号房屋，房屋面积 强积极询问、催促其签约的情况下，怠于履行涉案《认购书》所确定的签订正式购房合同的义务，并在自身违约情形下向张某强发出《法务函》，以自己的 ...
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本案诉讼费用由M集团承担。事实和理由：双方当事人于2016年6月25日签订《北京市商品房认购书》，约定由张三购买M集团开发的位于北京市朝阳区一号房屋，房屋面积82. 积极询问、催促其签约的情况下，怠于履行涉案《认购书》所确定的签订正式购房合同的义务，并在自身违约情形下向张三发出《法务函》，以自己的行为 ...
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月10日，被告的销售经理根据意向书致电原告，要求原告履行认购手续，但对合同标的房屋每平方米单价涨了32169元，总价增加9364740元，即要求在高于涉案合同 对外而言，原告有理由相信公司系代表被告收费。购房意向书中就特定房屋约定的条款以及将来签订认购书或商品房买卖合同的条款，均约束被告而非公司。综上 ...
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