相信公司系代表被告收费。购房意向书中就特定房屋约定的条款以及将来签订认购书或商品房买卖合同的条款，均约束被告而非公司。综上，认为公司系作为被告的代理人与 团购推荐费，与认购定金的名称有明显不同。通过购房意向书可以看出，在项目销售人员通知办理认购手续书面通知后，签署认购书及补充协议的同时须交纳15万元的 ...
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相信公司系代表被告收费。购房意向书中就特定房屋约定的条款以及将来签订认购书或商品房买卖合同的条款，均约束被告而非公司。综上，认为公司系作为被告的代理人与 团购推荐费，与认购定金的名称有明显不同。通过购房意向书可以看出，在项目销售人员通知办理认购手续书面通知后，签署认购书及补充协议的同时须交纳15万元的 ...
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10月23日支付35万元首付款给M公司后，与M公司签订了《商品房买卖合同》，但M公司销售人员告诉两原告可以存13万抵15万。让两原告将13万元 解除权已消灭。法院认为：根据《中华人民共和国合同法》相关规定，采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理 ...
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其销售对象及销售价格等因素，不难判断其销售行为已具备商品房销售的特征，故本案应适用《商品房买卖合同纠纷案件解释》，开发商应当赔偿闫女士因面积误差造成的损失。另外，经济适用住房的建设成本虽然低于商品房，但房屋价格属于当事人意思自治的范畴，应由买卖双方通过协商确定，故闫女士关于按经济 ...
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当事人之间形成了以房屋买卖为目的的合意——李明生与通化市龙成房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案【案号：（2015）民申字第1973号；审判人员：董华 、返利条款等特别约定，法院对该当事人主张不予支持——天津冶金集团贸易有限公司与买卖合同纠纷案【案号：（2014）民申字第1894号；审判人员：陈佳、 ...
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该开发商开发建设的房屋虽然是按照经济适用住房报建审批的，但通过其销售对象及销售价格等因素，不难判断其销售行为已具备商品房销售的特征，故本案应适用《商品房司法 此时，乙某主张以经济适用住房的价格确定购房款，应视为对开发公司提出的变更合同请求，其请求只有在开发公司同意的情况下才能够实现，法院无权直接调整。...
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。 双方均未上诉，一审判决生效。 【案件评析】 本案是小区业主与开发商就销售广告宣传中小区绿化率与实际不符产生纠纷的典型案例。本案的焦点问题主要集中在 宣称的绿化率不符之日起两年内，支持了原告的主张。 2、商品房销售广告等资料的定性问题 被告认为： 第一，合同中没有关于社区绿化率的约定； 第二，商品房 ...
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河南荟邦置业有限公司与开封新奥燃气工程有限公司签订了一份管道燃气设施配套建设合同，同年3月17日，被告河南荟邦置业有限公司向开封新奥燃气工程有限公司缴纳 已经按照约定收购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。而《商品房销售管理办法》第十六条规定商品房买卖合同应当明确以下主要内容：当事人名称或者姓名和 ...
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于特定的赋权过程，并且与特定的产权证书作为合法权利的唯—证明。因此商品房买完整产权的观念不可动摇，决不可轻视完整产权的重要性。房屋所有权证书是商品 责任推给国家有关部门。(6)提防转嫁税费根据我国的有关政策，买卖双方签订商品房销售合同后，应到房地产管理部门办理有关登记手续，办理房屋所有权证书，同时须 ...
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：“商品房认购、订购、预购等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为买卖 责任，双方约定的其他事项）或者必须达到十三项一半以上的多数条款才能达到买卖合同主要内容的标准。本案的认购协议书对双方当事人的名称、姓名、住所、房屋的 ...
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