关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《司法解释》）第二条：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同， ，然而，开发商并未填写该号码，反而打“X ”以示“删除”。由此可知，开发商未填写预售许可证号码的不作为行为并非出于遗漏，而是明显故意不告知。其目的就是欲 ...
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以提交预售合同备案解除申请表的时间作为计算资金占用利息的起算点，是不合理的，也不符合交易习惯。 三、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 Z公司购房款利息； 二、驳回原告Z公司的其他诉讼请求。 律师点评 依法成立的合同受法律保护。当事人应该按照约定全面履行自己的义务。当事人协商一致，可以解除 ...
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以提交预售合同备案解除申请表的时间作为计算资金占用利息的起算点，是不合理的，也不符合交易习惯。 三、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 Z公司购房款利息； 二、驳回原告Z公司的其他诉讼请求。 律师点评 依法成立的合同受法律保护。当事人应该按照约定全面履行自己的义务。当事人协商一致，可以解除 ...
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不超过已付购房款一倍的赔偿责任：1.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；2.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；3.故意 购房款一倍赔偿责任，于法无据，法院不予支持。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：当事人签订认购书、订购书、预订 ...
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的第三人封堵，致使被告张三、李四、王五难以经营，遂与原告M公司产生纠纷。庭审中，被告张三、李四、王五同意与原告M公司解除认购协议，将6间 向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同，包括商品房预售合同和商品房现售合同。商品房买卖合同的标物为正在建设和已竣工的房屋，其中正在建设的房屋就是 ...
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不能实现的严厉制裁。而在2009年，最高法院制定《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，其中第一条就解决了登记前业主权利的 的，适用本解释。 [6]最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案 ...
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原告与被告L公司签订的房屋买卖合同无效，返还购房款并赔偿利息损失。另查，被告L公司开发建设A镇XX小区至今未完工，至今无商品房预售许可证。四、法院判决1 、律师点评房产律师靳双权认为：被告L公司将其尚未建成的房屋向原告出售，双方签订的XX小区认购书系商品房预售合同。经查，原告与被告L公司签订商品房预售 ...
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》实系商品房买卖合同，加之双方签订协议时，涉案房屋尚未建成，即涉案房屋销售属于商品房预售，故双方签订的《商品房认购协议书》性质应为商品房预售合同。出卖 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定判令某公司赔偿一倍购房款损失，一倍赔偿的适用须满足出卖方有“故意隐瞒没有取得商品房预售许可 ...
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的该套项目是违法的，承诺的能为外地人落户北京也是谎言且该公司也没有预售许可证。田先生于是便找到K房产公司退还房屋，但是K房产公司以各种理由拒绝退 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效， ...
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给原告，约定出售使用权40年(产权归A地政府)，并与原告苟先生签订了房屋买卖合同，但未办理房屋产权过户手续。法院认为，被告的行为是一种房地产开发 经营的资格。本案就是一起因行政部门从事房地产经营开发并与房屋买受人订立商品房预售合同引起的纠纷。《房地产管理法》第29条规定，房地产开发企业是以营利为目的， ...
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