商品房预售合同登记备案 -案例分析搜索

开发商存在重大过错，返还全部购房首付款

在网签之日起七日内给乙方一份联机备案表原件； 2、依据《关于北京市商品房预售合同实行网上签约和预售登记管理工作的通知》第八条的规定，甲方未经，因此根据《中华人民共和国合同法》第54条规定第一款规定：“因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销。”本案中乙方可请求人民法院或 ...

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开发商存在重大过错，返还全部购房首付款

在网签之日起七日内给乙方一份联机备案表原件； 2、依据《关于北京市商品房预售合同实行网上签约和预售登记管理工作的通知》第八条的规定，甲方未经，因此根据《中华人民共和国合同法》第54条规定第一款规定：“因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销。”本案中乙方可请求人民法院或 ...

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动迁房买卖因侵犯第三人利益被法院判决无效

该房屋办理抵押登记、乙方交付63万元房款后，甲方将该房屋有关资料交付给乙方，甲方应交付的包括但不限于该房屋的征地拆迁补偿安置协议、商品房预售合同、房屋面积人看到的离婚协议上写的是“无共同财产分割、无债务”，该份离婚协议由婚姻登记机关审查备案，上诉人有理由相信出卖人与妻子之间对财产已处理完毕。2、原审 ...

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最高法：以抵账方式进行的房屋交易，可认定为买受人已实际支付了购房款

（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，闫国防与坚实公司签订了《房屋预售合同》，虽然因合同中记载了于2013年11月28日取得的房屋认定闫国防与坚实公司在人民法院2017年4月24日查封案涉房屋之前已经形成了商品房预售合同关系，并已实际占有使用案涉房屋，并无不当。关于二审法院认定闫国防支付 ...

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房屋延期竣工致逾期过户，损失责任由谁承担

进行测绘条件，预计将于2021年2月完成实测绘备案，申请行政地址等手续，办理楼栋产权进而可协助原告进行产权登记。李某洋称因J公司延迟办理房屋产权证，导致三、驳回李某洋其他诉讼请求。律师点评李某洋与J公司签订的《北京市商品房预售合同（住宅类）》系双方真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，合法有效 ...

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房屋延期竣工致逾期过户，损失责任由谁承担

进行测绘条件，预计将于2021年2月完成实测绘备案，申请行政地址等手续，办理楼栋产权进而可协助原告进行产权登记。李某洋称因J公司延迟办理房屋产权证，导致三、驳回李某洋其他诉讼请求。律师点评李某洋与J公司签订的《北京市商品房预售合同（住宅类）》系双方真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，合法有效 ...

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违约金约定过高的，能否主张法院酌情减少

进行测绘条件，预计将于2021年2月完成实测绘备案，申请行政地址等手续，办理楼栋产权进而可协助原告进行产权登记。李某洋称因J公司延迟办理房屋产权证，导致；三、驳回李某洋其他诉讼请求。点评李某洋与J公司签订的《北京市商品房预售合同（住宅类）》系双方真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，合法有效 ...

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开发商逾期办理房屋初始登记是否需要向购房者承担违约责任

买卖合同》第十五条及合同附件五中约定：出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案；如因出卖人的责任系预售商品房，只有在出卖人先取得了该预售商品房的确权手续（自建房屋初始登记）后，买受人才能办理房屋权属登记，因此，XXXXX公司作为房屋出卖人，有向产权 ...

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最高院“名为买卖，实为借贷” 裁判意见10条

买卖关系的主张，不能成立——六盘水兴吾源典当有限公司与六盘水玖盛房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案【案号：（2015）民申字第182号；审判人员：姚爱华。最后，关于借贷法律关系问题。洪秀凤与安钡佳公司签订了房屋买卖合同且已经备案登记，在实际履行过程中，虽然有些事实可能引发不同认识和判断，但在没有 ...

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商品房屋买卖纠纷经典案例

高田投资有限公司（以下简称高田公司，卖方、甲方）签订《商品房买卖合同》（编号：200803060262、经预售合同登记）。双方约定：邱慧向高田公司预购高田公司投资建设质量问题，不属于房屋的建筑质量问题。案涉房屋现已经有关部门核发竣工验收备案表，上诉人并无证据可证实案涉房屋存在建筑质量问题，上诉人上诉 ...

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