，开发商向投资者固定每月返还一定比例的租金。 根据建设部于2010年出台的《商品房销售管理办法》，售后返租是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者 开发有限公司（以下简称A公司）因与被上诉人孙xx、原审被告张xx房屋买卖合同纠纷一案，不服大庆市让胡路区人民法院（2015）让民初字第707号民事判决，向 ...
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房地产纠纷案件，积累了大量办理房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起逾期过户的案件，现在我把这个案子改编为案例的 一、基本案情2009年11月20日，A公司与苏彩玉签订了一份《商品房预售合同》，约定苏彩玉以1320126元的价格向A公司购买涉诉房屋，付款方式 ...
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开发企业如何防范有关法律风险。下面，我首先按照商品房开发流程的阶段具体分类了解一下过程法律风险，我也通过一些简要的案例，给大家一些启发并提出一些应对风险的方法 保修产生的法律风险；施工单位怠于履行保修义务。应对方法：（9）因施工合同纠纷诉讼导致的法律风险，过程诉讼导致停工损失、甚至使工程成为烂尾楼， ...
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为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。原告诉称 李某强、李某杰、李某玲上诉请求 年5月13日，李某强与北京A公司（以下简称A公司）签订《北京市商品房预售合同》，约定购买一号房屋，房屋价款为322964元，2006年5月13日前支付122964 ...
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房产团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名 房，性质为两限房。2009年7月2日，马某与房地产公司签订《商品房预售合同》，约定马某购买201号房屋。2009年7月2日，王某(乙方)与 ...
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逾期办证登记的违约责任。 申女士关于逾期办证登记违约金66555元的仲裁请求，依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条“ 在过往的案件中当事人容易产生异议的还有应该支付多长时间的违约金。以前述案例为例，因申女士主张的逾期办证违约金属于普通的债权请求权，应适用二年 ...
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诉讼请求将一号房屋过户至孙某君一人名下。综上，原告请求法院对该合同纠纷进行判决，以维护原告的合法权益。 被告辩称 陈某刚辩称，不同意原告的诉讼 的房子，陈某英拿房山的房子，双方未有大的分歧。 涉案房屋的《北京市商品房预售合同（住宅类）》原件、首付款收据原件、购房款发票原件、契税完税证明原件、专项维修 ...
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，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。 (为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下 鉴定费共计17570元。 以上事实，有《协议》、民事判决书、收条、《北京市商品房预售合同》、购房款发票、综合地价款缴款通知书、非税收入专用收据、契税专用税 ...
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有限公司，住所地：惠州市。 法定代表人：李**。 原告张**诉被告惠州市**置业有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年2月2日公开 位置坐落于惠州市惠城区*路1号某楼盘D栋一单元15层02号房的预售商品房，该房产总价51万元人民币。2011年10月26日原告依约支付首期 ...
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看正式合同，经办人赵小姐向其出示了一份成都市统一的《商品房买卖合同》，和一份自己只能签字的附加合同，上面表明隔层没有产权证，售楼小姐解释，这是为了 义务的，双倍返还定金。 案例一中：李女士与开发商签定合同的时候，交付了1万元，这1万元属于定金。按照规定，开发商在没有取得预售许可证的情况下与李女士签定 ...
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