的房屋等建筑物及构筑物。 本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。 本法所称房地产交易，包括房地产转让 。 第四十四条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政 ...
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规定或者当事人另有约定的除外。”另根据《城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》等规定，不动产所有权转移时间为登记时间，即不动产未办理所有权转移 合同》涉及国有划拨土地使用权的转让行为未经法定的“招拍挂”程序。国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》明确规定：“商业、旅游、娱乐和商品住宅 ...
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经有批准权的人民政府审批。经审查除不允许转让外，对准予转让的有两种处理方式：第一种是由受让方先补办土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地 ，拟订《上海市产权交易合同》，代理交易双方签约成交。4、转让和产权变动登记，国有企业产权转让应当在产权交易所进行;产权交易所根据国家及本市有关规定，对产权 ...
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有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。而本案中的土地确属于划拨用地，但是国有资产管理办公室 财政厅批准的，因此本案中的拍卖活动依法有效，并且符合《浙江省企业国有产权出让管理暂行办法》和《中华人民共和国拍卖法》的有关规定。纵上所述，再审 ...
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这是一起涉及划拔土地经批准变性为出让土地过程中引起的纠纷。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律 土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。正因为划拨土地是基于无偿取得，其在转让时有较为严格的批准手续，最基本的程序就是 ...
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根据和法律依据，应予以支持。被告冯志敏建设五里峡水电站所用土地只有部分取得了“五荒”资源治理开发使用证，其余用地通过与土地所有者签订集体“五荒地”使用权出让 使用权证申请。原判以“被告在建设该电站时，未取得国有土地使用权证”为由，认定转让水电站协议无效是错误的。（5）原判以上诉人“未经省政府审批”，将 ...
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规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发 使用者不仅可以占有、使用和取得土地收益，还可以独立支配和处置土地使用权。土地使用权出让方式有协议、招标和拍卖三种形式。 21.土地转让土地转让方式是指 ...
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年和2000年领取了《房屋所有权证》和《国有土地使用权 证》。《国有土地使用权证》载明，国有土地使用权的取得方式为出让，用 途为工业用地，面积为 和联合公司提供的《合 资经营合同》、公司章程、《国有土地使用权转让合同》、汽贸公司和汽修厂 提供的内蒙古自治区经济委员会内经企字U994) 103号批复及 ...
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房地产管理法》及有关司法解释规定：集体所有土地，经依法征用转为国有土地后方可有偿出让。集体土地的所有者违反规定擅自与他人签订土地使用权出让合同的，应当认定合同无效； ，有了此证，证明《国有土地使用证》等四证齐全，可以办理房屋所有权证；（2）签合同，开发票一定要有合法的房地产转让主体，这个主体就是开发此 ...
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区管委会向排岭村借20万元的情况下，经市开发区管委会和新城 公司双方协商后的债务转让，不是挪用。要求宣告无罪。浙江省高级人民法院经审理查明：原判 20万元以及被告人吴桂林交纳的其他现金后，向新城公司出具 了《浙江省国有土地使用权有偿出让收入专用发票》一张，载明已 收到100万元。从以上事实可以认定， ...
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