在交易时应注意什么事项？ 安阳律师：购房者要查询售房者与承租方所签订的租赁合同是否登记备案。如果该房产已经出租并备案，则需要售房者提供该房产的 房屋土地行政主管部门公章，《临时国有土地使用证》只能用于办理预售许可证和开工证，不代表已取得最终土地使用权。2、规划局颁发的《建设工程规划许可证》是有关建设 ...
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》(国务院令第590号)《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》(上海市人民政府令第71号)(以下简称《实施细则》)上海市房屋管理局关于进一步做好本市国有土地.上房屋征收他处住房核查工作的通知(沪房征收(2017) 72号)参照《上海市共有产权保障房(经济适用住房)申请人住房面积核查办法》(沪房管 ...
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》(国务院令第590号)《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》(上海市人民政府令第71号)(以下简称《实施细则》)上海市房屋管理局关于进一步做好本市国有土地.上房屋征收他处住房核查工作的通知(沪房征收(2017) 72号)参照《上海市共有产权保障房(经济适用住房)申请人住房面积核查办法》(沪房管 ...
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》(国务院令第590号)《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》(上海市人民政府令第71号)(以下简称《实施细则》)上海市房屋管理局关于进一步做好本市国有土地.上房屋征收他处住房核查工作的通知(沪房征收(2017) 72号)参照《上海市共有产权保障房(经济适用住房)申请人住房面积核查办法》(沪房管 ...
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作出之日5年（含）内，有下列情形的：1、本市他处的承租公有房屋（包含公有房屋使用权转让合同）；2、本市他处的产权住房（包含网签购房合同、网 ，居住面积根据房屋类型结合对应的换算系数计算建筑面积。换算系数按《关于贯彻执行上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则若干具体问题的意见》（沪房管规范征〔2012〕 ...
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作出之日5年（含）内，有下列情形的： 1、本市他处的承租公有房屋（包含公有房屋使用权转让合同）； 2、本市他处的产权住房（包含网签购房合同、 居住面积根据房屋类型结合对应的换算系数计算建筑面积。换算系数按《关于贯彻执行上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则若干具体问题的意见》（沪房管规范征〔2012〕 ...
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》，下同)记载的建筑面积确定。尚未领取《不动产权属证书》的，根据网签合同载明的建筑面积确定。 2、公有承租房按照《租用居住公房凭证》等记载的 面积根据房屋类型结合对应的换算系数计算建筑面积。换算系数按《关于贯彻执行上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则若干具体问题的意见》(沪房管规范征(2012)9号 ...
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》，下同)记载的建筑面积确定。尚未领取《不动产权属证书》的，根据网签合同载明的建筑面积确定。 2、公有承租房按照《租用居住公房凭证》等记载的 面积根据房屋类型结合对应的换算系数计算建筑面积。换算系数按《关于贯彻执行上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则若干具体问题的意见》(沪房管规范征(2012)9号 ...
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》，下同)记载的建筑面积确定。尚未领取《不动产权属证书》的，根据网签合同载明的建筑面积确定。 2、公有承租房按照《租用居住公房凭证》等记载的 面积根据房屋类型结合对应的换算系数计算建筑面积。换算系数按《关于贯彻执行上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则若干具体问题的意见》(沪房管规范征(2012)9号 ...
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》，下同)记载的建筑面积确定。尚未领取《不动产权属证书》的，根据网签合同载明的建筑面积确定。 2、公有承租房按照《租用居住公房凭证》等记载的 面积根据房屋类型结合对应的换算系数计算建筑面积。换算系数按《关于贯彻执行上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则若干具体问题的意见》(沪房管规范征(2012)9号 ...
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