方式签订，签订合同时,有理由相信发包方履行了相关手续，有权发包合同所涉土地使用权，为此要求确认签订的承包合同有效。 分歧 【分歧】 未经村民大会讨论同意 的强制性规定，是指效力性强制性规定。笔者认为，物权法、农村土地承包法、村民委员会组织法、土地管理法均通过应当、必须条款对村民大会民主决议原则作了确认 ...
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国家政策变更，合同无法履行，应予解除，判决解除合同，返还首付款。 三、农村集体土地房屋出售无效问题。 因拆迁政策造成补偿金额很高，在几年、十几年、 ，此类案件以认定无效为原则，有效为例外。例外的包括97年土地管理法实施前未就农村集体土地进行禁止性规定时出售房产，买受人取得宅基地使用权证或房屋所有权证， ...
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不经审批就直接在自家耕地上动工建设，现在我国对于农村宅基地的管理比较严格，且新的土地管理法实施条例已经实施。在这种情况下，一户多宅是否受影响呢，有两处房屋 房屋，就随意在自己的耕地上就建了，不会经过审批程序。而这种现象不仅会造成土地资源的浪费，还会导致空心村的现象出现，这完全是与我国的18亿耕地红线相 ...
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年5月7日向某市人民政府提起行政复议，要求确认某市自然资源和规划局不履行土地违法查处法定职责的行为违法。然而复议机关以原告与查处事项无利害关系为由， 京平律师指导赵先生向法院提起诉讼并指出，根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。 ...
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并按约履行了其他义务，韩驰亦组织劳力努力经营农场，并经乡政府同意将部分土地转包给了其他村民。开始几年，整个农场的经营状况良好，双方均自觉地履行了 “法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”《土地管理法》第十四条规定：“在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行 ...
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。在黄先生等三人不知情的情况下，他们耕地上的农作物及配套设施被清除，土地被强占。在万般无奈的情况下，黄先生等三人共同找到了北京XX律师事务所寻求帮助。 的行为均属于行政权力运用范畴。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条、第四十六条的规定，某区政府作为征收土地的责任主体、依法应当承担违法清场及毁坏 ...
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确认牟某、陈某二人签订的《征地协议》无效，并判令二被告恢复涉案土地原状。 利川市人民法院经审理认为：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地 被告签订的《征地协议》违背了我国法律法规的强制性规定，应属无效。依照我国《土地管理法》、《民法通则》、《合同法》的相关规定，该院一审判决：一、确认 ...
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某县国土资源局(以下简称“县国土局”)案情简介樊先生是成都市某村村民，在该村集体土地上修建有一处彩钢厂房。2017年，该县因进行某快速通道建设项目(下 的某交通工程建设有限公司未经批准擅自占用集体土地修建道路，其行为违反相关法律规定，属于严重的违法占地行为。根据《土地管理法》第七十六条下达行政处罚决定 ...
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8米、宽约1米、高约0.4米的土壕。原被告因该土壕所占土地归属、原界墙的归属等问题发生纠纷，经村镇调解未果。2013年5月23日 墙是双方共有财产还是某一方私有财产。1、《中华人民共和国土地管理法》第十一条第二款规定：农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设 ...
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利益，应认定为无效。 [评析] 法院的处理是正确的。根据我国《民法通则》、《土地管理法》的有关规定，土地属于国家或集体所有，承包人仅享有经营权，即依据法律和承包合同的规定，在一定的期限内对承包的土地享有占有、使用和取得部分收益的权利。本案中申某仅对10亩鱼塘享有承包合同中约定 ...
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