，在破土动工之日付10万元，余额在8月底全部付清，被告在与原告自签订合同之日起一个月内必须动工兴建厂房，一年内竣工投产。如被告不能按期开工 又根据最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》，土地管理部门对上述土地使用权的转让行为予以追认的，可以认定合同有效，本案中，县土管 ...
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集体经济组织或者村民委员会经营、管理。国务院办公厅1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准 ，根据《中华人民共和国合同法》第52条第5项规定，农村私有房屋买卖合同由于违反了国家政策和相关法律、法规应确定无效。 其次，宅基地使用权是集体经济 ...
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是取得建设项目，同时支付对价。滨海公司作为建设项目的出让方已经履行了项目转让合同所约定的义务，作为建设项目的受让方就应当按期履行付款义务，故双方签订 公司为整个项目报建支付的报建费用l,400余万元，并不能全部视为损失，将土地现在的评估价作为投资加以计算利息作为损失也不妥。原判决认定事实的证据是充分 ...
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商品房预售合同应为无效，华粤公司与工艺公司之间的预售商品房的转让合同也无效。华粤公司依据合同所取得的财产应返还对方。现华粤公司已被注销，作出撤销 的追索权利。 另查明，腾龙公司１９９３年元月１４日向三亚市国土局递交＂关于办理土地抵押发行债权的申请＂，请求将三亚市西河西度开发区第五小区及第三小区中部共 ...
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商品房预售合同应为无效，华粤公司与工艺公司之间的预售商品房的转让合同也无效。华粤公司依据合同所取得的财产应返还对方。现华粤公司已被注销，作出撤销 责任的追索权利。另查明，腾龙公司１９９３年元月１４日向三亚市国土局递交＂关于办理土地抵押发行债权的申请＂，请求将三亚市西河西度开发区第五小区及第三小区中部共 ...
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人民共和国合同法》规定的享有法定解除权的情形。案涉《协议》已经履行绝大部分，在合同目的基本可实现的情况下，原判决解除《协议》背离《中华人民共和国合同法》的 应当对公司债务承担连带责任。原判决认定某X某公司无其他财产足以保障退还收取的土地转让款，与事实不符。本案没有任何证据证明史某X、张X收取款项是为了 ...
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人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》有关担保制度的解释 第四十六条 不动产抵押合同生效后未办理抵押登记手续，债权人请求抵押人办理抵押登记手续的，人民法院应予 设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。案涉《土地抵押 ...
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实现合同目的，本文通过一司法裁判案例对此加以说明。资料来源于薛某某与邱某某股权转让纠纷一案一审民事判决书（2019）x1526民初246号。 二．【基本案情】 （ 医院股权转让合同》。 （二）约定：薛某某将持有的x骨科医院40%的股权以1100万元的价格转让给邱某某，邱某某以x骨科医院名下一宗土地作价 ...
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及客房、配套设施、烟酒等全部资产的移交;同时还移交了A公司的公章、营业执照;土地使用权及房屋所有权证未移交。 同年11月30日，张某向曾某发出通知书(曾某 胁迫曾某在《确认无效协议》上签字，该证据无效。 综上，申请人与张某签订的转让合同合法有效，总价款615万元，申请人已经支付了458.3万元，合同 ...
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领取权属证书的。可见，房屋买卖合同的前提是转让房屋必须取得权属证书。而杨xx和李x签订的《预售房屋协议》时，该工程无土地使用权，未竣工，至今也 不能认定为房屋买卖，只能认定为商品房预售。 4、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买 ...
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