户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农村房屋买卖涉及到土地使用权的转移和变更，故审查买卖是否有效要看其房屋 最后一手买受人的身份情况结合前述处理原则进行判断。 同时，2006年会议纪要分析指出此类案件成讼多缘于土地增值以及因土地征用、房屋拆迁将获得补偿安置等原因， ...
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并收回房屋的案件；出卖人多为农村村民，买受人主要是城市居民或外村村民，也有出卖给同村村民的情况；时间多发生在起诉前两年以上，有的甚至在10 人入住并给付了房款，但多未办理房屋登记变更或宅基地使用权变更登记手续；起因多缘于土地增值以及土地征用、房屋拆迁等因素，房屋现值或拆迁补偿价格远远高于原房屋买卖价格 ...
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权属审核环节，一些公职人员出于私利，伪造土地使用权证书、房屋产权证、建房证明等资料，从中骗取国家补偿或收受利益相关者的贿赂。三是补偿安置环节，由于个别单位或部门履 ，也很少开会通报，村监会不知道该如何开展监督。 拆迁涉及面广、利益密集，但未涉及拆迁的群众往往不了解情况，而拆迁户因有利益牵涉其中，对外则 ...
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行为。 2号院所在村已被规划为事实动迁范围，根据房屋拆迁补偿的价值处理双方之间的争议更为公平，拆迁前2号院应由李某东、张某兰继续居住 共和国土地管理法》第八条第二款规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农村宅基地属于农村 ...
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行为。 2号院所在村已被规划为事实动迁范围，根据房屋拆迁补偿的价值处理双方之间的争议更为公平，拆迁前2号院应由李某东、张某兰继续居住 共和国土地管理法》第八条第二款规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农村宅基地属于农村 ...
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具备相关民事权利的合法证件。 即申请危房鉴定的主体应当是房屋所有权人或者使用权人，本案中的鉴定是征收方委托的，且并未将鉴定结果送达至方先生，让方先生丧失了对鉴定 也为方先生取得了一个理想的补偿方案。可以看到在以拆危促拆迁的套路中，征拆方多以紧急避险作为违法强拆的借口，危房改造拆除房屋也有法定程序，对于 ...
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取得了国有土地使用权，并对该土地上房屋享有所有权，因当地棚户区改造，该房屋面临征收。2013年3月22日，县政府作出《征收决定》，双方就补偿未达成一致 ，提起行政诉讼，但一审法院并未支持方先生三人的诉讼请求。 方先生三人认为原审判决认定事实错误，在京平拆迁律师的指导下积极维权，提起了上诉，请求法院撤销 ...
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合同签订后，双方已经实际履行，且被告将房屋扩建并装修。现原告看到当地房屋拆迁及升值的巨大利益，所以反悔，故不同意原告的诉讼请求。王富利律师代理被告出庭诉讼 所签的《买卖房协议书》的买卖标的物不仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权。王某并非通州区宋庄镇村民，且诉争院落的《集体土地建设用地使用证》至今未由原 ...
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：（5）房屋拆迁及土地平整等相关问题的法律风险苏州拆迁拖延纠纷； “钉子户” 。应对方法：（6）土地使用权被政府收回的法律风险《中华人民共和国城市房地产管理法》 的同一性解析应对方式：5、房价下降，业主断供、要求补偿、退房应对方法：6、在控制法律风险的同时，实践中处理纠纷应当把握好以下原则：勇于承担 ...
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、行政诉讼权利等事项。 市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。 房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。 第十四条 被征收人 第五章 附则 第三十五条 本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋 ...
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