由于经营管理不善或其他原因导致延期交楼甚至楼盘“烂尾”，致使购房合同无法履行，从而导致购房人对按揭贷款合同的履行失去信心，由此使银行贷款受到损害。3、开发商 （3）对预售商品房相关资金进行法律监管；（4）协助办理相关法律文件的登记备案。由此可以看出，律师的充分介入可给商品房市场带来许多明显好处：（1） ...
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了购房合同，交纳了5万元定金和20万元的预付款。双方签订的购房合同还未在房管局网签备案，郑州实行限购令政策，李先生所买的商品房随后列入限购范围， 。合同中如未约定可以过户到买方指定的第三方名下，就属于案例一的情况。如果在合同中约定了具体明确的第三方名称并且第三方签字同意，卖方不配合过户到第三方名下，则 ...
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取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续 才能办理过户登记手续。在本案中，李某与王某于2005年8月签订《购房合同》，而A房地产公司已经于同年7月办理了房屋初步登记取得大产权；同时 ...
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履行，某银行依据生效的民事调解书，申请强制执行，符合法律规定。 最后，《共同投资购房协议》及补充协议仅是孙某丹与赵某刚之间的内部约定，双方关于房屋 8日起继续履行其同某银行签订的编号为ZF-4-6154-201300019号《个人住房借款合同》；二、如赵某刚自2017年11月8日起逾期偿还借款本息的， ...
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。第三，该房屋所在小区也有其他购房人以房屋未完成竣工验收备案为由，起诉到人民法院要求解除合同。人民法院认为不构成根本性违约，从而驳回了该购房人要求解除合同 ，在发生纠纷时，购房人往往处于弱势地位。因此，在购房时，购房人一定要重视法律风险，在签订和履行合同过程中，全程聘请律师提供法律顾问服务。根据笔者的 ...
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之诉不具备案外人执行异议之诉的条件，应当予以驳回。 二、银行申请执行案涉房屋符合法律规定，应当继续执行。首先，银行与刘某湖签订的借款合同合法有效， 内容履行，银行依据生效的民事调解书，申请强制执行，符合法律规定。 最后，《共同投资购房协议》及补充协议仅是赵某凌与刘某湖之间的内部约定，双方关于房屋所有权 ...
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备案手续，撤销备案手续完成后的5个工作日内，出卖人应将买受人支付的全部款项的10％共11万余元汇款给买受人，双方签订的上述购房合同终止。买 。关于被告反诉的原告违约行为，从原告提交的证据显示，被告并未主动联系原告撤销网签备案，现被告要求原告承担违约责任的诉讼请求，没有事实和法律依据，予以驳回。关于双方 ...
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顾问说明李四信用情况有多次逾期，有可能无法办理贷款，当时置业顾问同意给办理购房手续，现夫妻二人去到多家银行咨询无一家银行给予贷款，现申请退房， ，被告张三、李四应在本判决生效后二十日内配合原告到房管登记部门办理撤销合同备案登记的手续。三、关于原告诉请两被告支付46531.8元违约金有何事实依据和法律 ...
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的合同在出卖人项下其应向被告购房，不是向所谓项目部购房。法定代表人也不是李四，在出卖人签章处加盖的是H公司项目部印章，被告从未设立更 ，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。《 ...
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和五次支付宝转账给原告90000元，系为2018年10月17日签订购房合同时支付的购房费用。根据相关法律规定，解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同 贷款支付。同年10月19日，该商品房买卖合同在A市房地产管理中心进行登记备案。同年11月27日，由B集团有限公司作为保证人，冯某作为借款人与贷款人中国 ...
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