建房的位置不属集体空闲地，而是原告的场地，原告在此种有树，即使是依规划变成宅基地，原告应优先使用。因此，被告人所作的处理决定认定事实错误，证据不足，请求依法撤销 与办证的事实相矛盾。其理由不能成立，不予支持。第三人在领取到准建证后就拥有对该宅基地的使用权。一排6号的位置属1984年规划的宅基地的范围， ...
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本拆迁协议上载明的李某、张某君的名义购买二号房屋的房屋；承诺办理房屋使用权证时不再变更购房人，若本人家庭由此产生所有法律纠纷，与D公司无关，由我本人 的补助与奖励，因此，拆迁时的家庭人口（包括张某文与三被告）应平均获得宅基地区位价补偿款以及各项补助与奖励费。部分房屋为老人个人所建应为个人财产，大部分 ...
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王某刚所建，第二排及第三排有合法批示，1993年两块土地使用权登记在了王某刚名下，所以宅基地应归王某刚使用。 事实部分：1982年的分家单不是双方真实 后承担对被赡养人的全部赡养义务。1996年7月11日，怀柔县公证处出具（1996）怀证字第775号公证书，写明，兹证明被赡养人王某刚、被赡养人张某芬与 ...
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北京市政府就位于北京市丰台区赵辛店西街X号院房屋颁发给张某《土地房产所有证》，1976年7月，张某去世，该院及房屋由原告居住使用。1998年12月 批准。因被告并非农村集体经济组织成员，根据《土地管理法》、《合同法》相关规定，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本 ...
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。被告并非涉案房屋所在集体经济组织成员。合同签订后,被告缴纳了购房的契税,获得契证。对于诉争房产的土地价值，因无评估依据无法对涉案土地的价值进行评估 无效。五、律师点评律师分析认为，农村房屋的买卖，涉及到相应宅基地使用权的转让，而宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与集体经济组织成员的特定身份相 ...
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办案手记本律师查阅多部法律，未发现一部法律明确规定禁止不同集体经济组织成员间买卖宅基地房屋。民法通则第六条规定：民事活动必须遵守法律、法律没有规定的应当遵守 严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用权证。也因此，政策上是明确反对城镇居民购买农民的宅基地房屋的。对于本案的赵某而言，虽然其合法 ...
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《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第七条中规定：人民法院处理公民之间宅基地使用权的案件，应根据土地归国家或集体所有，一律不准出租、转让和买卖的原则， 行为的合法性进行形式上的审查，民事判决中对于房产证（包括产权证、他项权证等）作为证据加以采信并不意味着法院已对房管部门的登记发证行为作出确认合法 ...
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的诉讼请求。 二、相关法律问题 本案是一起典型的农村房屋买卖合同纠纷案件，由于宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本 高度盖然性证明标准，是将盖然性占优势的认识手段运用于民事审判中，在证据对待证事实的证明无法达到确实充分的情况下，如果一方当事人提出的证据已经证明该 ...
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王某的诉讼请求。 【评析】 本案是一起典型的农村房屋买卖合同纠纷案件，由于宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本 高度盖然性证明标准，是将盖然性占优势的认识手段运用于民事审判中，在证据对待证事实的证明无法达到确实充分的情况下，如果一方当事人提出的证据已经证明该事实 ...
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的宅基地分别由丙县公证处进行了公证，公证处依据甲和乙的宅基地使用权证明先后给甲和乙分别出具了公证书，将甲未使用的东边地基分别划入甲和乙的使用权 土地管理部门申请颁发土地使用证，丙县人民政府依据乙的公证书范围给乙颁发了土地使用权证。后甲得知这一情况，遂向山西省兴县人民法院提起行政诉讼，请求丙县人民政府 ...
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