原延庆县土地管理局根据有关规定对农村的宅基地重新进行审核登记，颁发《集体土地建设用地使用证》。李大出于上述考虑，在办理该证时，单方将上述五间北房中东侧 直接进行主体置换。因为拆迁补偿安置协议包含集体经济组织成员及户的利益，例如农户之宅基地使用面积超过法律规定的标准，可能负担不利益等。现按照李大之陈述及 ...
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法定代理人同意私自与张某签订《购房协议书》，约定张某购买我的5号的房屋及宅基地，之后双方履行了协议。现我了解到，该房屋买卖行为违反国家强制性法律规定，应 吴2有权处理吴1名下的5号院房产。后张某经过北京市房山区人民政府办理了集体土地建设用地使用证变更手续并交纳了相关税费，村集体也收取了张某的买房基款和 ...
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年4月29日办理宅基地使用证时，房屋的宅基地均登记在陈华林名下，该房屋属于原告王林与陈华强所有。 6.《农村土地承包经营权证申请书 3763.80元、置换菜地100平方米3763.80元。 2.《水库工程建设征地移民安置土地补偿协议书(货币安置)》一份，证明：因水库工程建设征地需要，2018年10 ...
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即核发了在原告名下的《宅基地使用证》，当年姥姥仍然在世。在姥姥去世12年之后，区政府统一为辖区居民换发房产证时，为原告换发办理了房权证书。自1990 的“进门算面积”的特殊政策，而不是城市房屋的拆迁政策，即是“城中村”的土地没有脱离原集体所有的性质的最好说明。而被告混淆了农村房屋依附于集体所有宅基地的 ...
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该两处院落相邻，1号院在西、5号院在东。该两处院落的宅基地使用证均系1997年颁发，宅基地使用证上的户主姓名均为李大，人口均为2人。1号院内有四排北 的《定向安置房买卖合同》中记载的房屋权利由陈小享有，李小一协助办理上述房屋入住手续，并在具备办理不动产权证条件时协助将房屋登记于陈小名下；三、李一、李小 ...
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告诉称 张某诉称：张某原系村村民，在该村中心街号有宅基地一处，集体土地建设用地使用证登记在张某名下。1998年春，张某与李某签订买卖协议，由 认定双方合同无效的依据。 其次，张某李某签订房屋买卖合同经过当地政府部门的认可也依法办理了契证的变更，依法缴纳了契税，从尊重历史，照顾现实出发，依法认定双方合同 ...
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的装修。房屋装修完工后，被告拒绝交付房屋。后原告得知《房屋买卖合同》违反了宅基地使用权转让的法律强制性规定，应属于无效合同。原告数次要求被告退还购房款、支付装潢 一半为8.33米×18.22米。（2）房屋建筑范围：为《集体土地建设用地使用证》中所述土地上现有建筑物的一半即西宅（见建筑图纸）。（3）价款 ...
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日，被告又以无住房为由，向甲市国土资源局审批取得面积108平方米三间宅基地并建成房屋，导致被告违法拥有二处住宅。2014年11月27日，XX镇 支付相应价款和交纳相应契税和占有使用涉案房屋。其次，若办理土地使用权变更手续仍需原告将集体土地建设用地使用证进行分割。再则，被告怠于行使过户手续并不造成原告的 ...
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，第三人（甲方）作为拆迁人与李父（乙方）签订包括《北京市顺义区集体土地住宅房屋拆迁补偿安置协议书》（以下简称《拆迁协议》）。二、2019年3月 的约定，在选择安置房时，可以按照每人50平方米的标准选择安置面积，也可以按照宅基地使用证面积的70%选择安置面积。通过拆迁档案中李父出具的情况说明、承诺书，李 ...
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，第三人（甲方）作为拆迁人与李父（乙方）签订包括《北京市顺义区集体土地住宅房屋拆迁补偿安置协议书》（以下简称《拆迁协议》）。二、2019年3月 的约定，在选择安置房时，可以按照每人50平方米的标准选择安置面积，也可以按照宅基地使用证面积的70%选择安置面积。通过拆迁档案中李父出具的情况说明、承诺书，李 ...
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