？实践中，对于商品房的交付理解般有三种情况：一种是交了钥匙就认为房屋交付。也就是只要买受人占有了房屋，能够实际使用，就应该认为开发商已经履行了交付 应在书面交房通知确定的交付使用之日起自己承担。 分析二：签过房屋交接合同后不交费用违反合同规定。 本案之所以被人民法院判决被告浩强依法应支付所欠原告河南A ...
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的，须具有建设、规划、土地管理等部门批准的文件； (五)购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款；建造、翻建、大修住房的， 报送房屋所在地 房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自 ...
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好，尚不能入住的房子。 28、现房：所谓现房是指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。在 折旧、房屋耐用年限、房屋修缮、房屋完好率、保修期、 共用部位、共用设施设备、商品房维修基金、房改房维修基金 公共维修基金额、住宅共用部位共用设施设备维修基金 【住房 ...
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尚未办理房产登记过户未取得房产证和土地证的，提供：A：转让方与原开发商签订的《商品房买卖合同》或权益转让协议书;B：转让方付清全款的收据或发票;C：原开发商 几个名字 问题八产证上可以写几个名字 问题七 问题： 我和爱人在婚前共同购买了一套房子，房款是由我们双方共同支付的，请问，在房产证上可以共同写上 ...
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逾期贷款利息的标准计算。 （二） 开发商不能在约定或法定期限内办理权属证书的原因 1、土地使用权手续不合法。 商品房是特指经政府有关部门批准，由房地产 年5月6日李某与A房地产开发有限公司（以下简称A公司）签定商品房买卖合同，陈某购买该公司开发的商业公建512余平方米，单价6180元/平方米，总价款3 ...
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计收逾期贷款利息的标准计算。（二） 开发商不能在约定或法定期限内办理权属证书的原因1、土地使用权手续不合法。商品房是特指经政府有关部门批准，由房地产 年5月6日李某与A房地产开发有限公司（以下简称A公司）签定商品房买卖合同，陈某购买该公司开发的商业公建512余平方米，单价6180元/平方米，总价款3, ...
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业主。 去年11月，杨美和其他3号楼业主与京贸国际城开发商天旭运河公司签订一份《商品房预售合同补充协议》。杨美向记者出示了这份补充协议。按照协议规定 在房地产价格最高位购买楼房的部分业主退还总计2个亿的差价，那时公司尚可承受，而现有的业主所购楼房价格与其所购楼房的品质成正比，故开发商不能接受差价返还的 ...
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低，李某某有权请求增加违约金，请求人民法院增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。李某某请求法院判决济南某房地产公司按同地区类似房屋租金 纠纷，购房人的权益很难得到维护，应谨慎购买。案例七、按揭贷款购买商品房逾期还贷，应承担违约责任，开发商同时享有合同解除权上诉人（原审被告）：杨某某 ...
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（出卖人）与蔡A、董B（买受人）签订了《北京市商品房现房买卖合同》，约定蔡A、董B购买诉争房屋。房屋总价款壹仟零贰拾万。合同签订前，买 为替买房人和开发商谈一个优惠价格，享受房价款减免，另外还有一些后交易服务，客户和开发商网签之后，会员服务终止。蔡A对优惠价格的陈述为：诉争房屋要价1100万元，蔡A ...
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也没有通知，明显违约，符合合同约定的单方解除条件。既然安先生有要求，开发商就应该退房退款并赔偿损失。律师先跟开发商联系，开发商不接电话。律师发去短 ：（略） 被告：（略） 诉讼请求： 1、判令解除原、被告所签《海口市商品房买卖合同》； 2、判令被告退还原告房款1023776元、支付利息94443元（暂 ...
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