争房产第一、二层腾空交还的反诉请求是否应予支持的问题。诉争房产第1层由金悦公司作为出租人与北京市弈奇特上网服务有限公司签订租赁合同，租期十年，自 】 出租人出租房屋时，虽然未曾向承租人告知房屋已经先行抵押的，但是抵押权人对该项抵押物的出租，不仅事先未表示异议、事后亦表示同意与支持，且事实上在抵押期间均 ...
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禁止性规定，虽然满洲里建行与伊尔库公司订立合同后未对抵押物房产及土地办理抵押物登记，未办理抵押物登记不影响合同的效力，该抵押合同属有效合同。 《 公司和受益人管道局恶意串通，转嫁风险，证据不足。 30、证人证言不能单独作为定案依据——马艳杰与中国人寿保险（集团）公司、中国人民财产保险股份有限公司河南省 ...
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致使设定的债权属于抵押财产被查封、扣押后发生的债权，该笔债权仍应作为最高额抵押权担保的债权范围。浙江省温州市中级人民法院经审理认为，依照物权法第二百零 ，抵押权人的债权确定。本案抵押的房产于2011年7月29日被江苏省太仓市人民法院查封，那么该抵押物担保的债权应为该抵押物被查封之前的债权，不包括抵押物 ...
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原因致使设定的债权属于抵押财产被查封、扣押后发生的债权，该笔债权仍应作为最高额抵押权担保的债权范围。 浙江省温州市中级人民法院经审理认为，依照物权法第二百零 ，抵押权人的债权确定。本案抵押的房产于2011年7月29日被江苏省太仓市人民法院查封，那么该抵押物担保的债权应为该抵押物被查封之前的债权，不包括 ...
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法人的分支机构为他人提供保证的，人民法院在审理保证纠纷案件中可以将该企业法人作为共同被告参加诉讼。但是商业银行、保险公司的分支机构提供保证的除外。 第十 抵押的，县级以上地方人民政府对登记部门未作规定，当事人在土地管理部门或者房产管理部门办理了抵押物登记手续，人民法院可以确认其登记的效力。 第六十一条 ...
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公司向市第一中级人民法院提起诉讼，请求确认恒祥轩公司对北京市东城区地安门东大街83号房产依法享有承租权及优先购买权。 诉讼中，恒祥轩公司向一审法院提供2003 抵押权的实现可以引起所有权的变动，但租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。故本案中恒祥轩公司作为租赁协议中的承租方，要求确认其对诉争房屋 ...
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在打款之前双方到房管部门办理了抵押登记，同时该笔借款的介绍人某担保公司自愿作为保证人，并与原告签订了保证合同，后原告向被告打款2000000元。因当时的 的抵押登记部门办理抵押登记，如车辆抵押需到车管所，房产抵押需到房管局。。。。。； 3、如既存在抵押物，又存在个人担保，在个人担保合同中要明确抵押物和 ...
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说明合同已经对双方当事人产生效力。根据诚实信用原则，出卖人应当继续履行合同，将房产过户到异议人名下。 3、现行有关规定可以推出未办理登记过户不影响买卖合同的 ，未经抵押权人的同意，该房屋作为抵押财产不得办理过户手续。”《担保法》第四十九条：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并 ...
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我国尚无完备的物权登记制度，目前有关部门的登记仅是行政管理的手段，因此不宜作为认定所有权转移的标准。认为案外人提出的异议理由成立，不应予以强制执行。 第二 人。通过以上规定可以看出，缺少抵押物进行登记这一形式要件，抵押合同不能成立。本案中被执行人丁瑞虽然与案外人刘炎在法院达成一对房产进行抵押的协议，但 ...
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该司的六家股东之一。丁公司向甲银行提供抵押的房产是从丙公司过户而得的，在过户的同时变更了抵押登记的抵押物名称和抵押人。借款期限届满后，乙公司未全部 去做，导致违规操作，从而导致担保合同无效，甲银行对担保合同无效负完全过错责任。作为担保人的丁公司根本不知道甲银行的规定，甲银行也没有按照《贷款通则》的规定 ...
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