房产抵押贷款问题 -案例分析搜索

律师解析借名购房被判无效案件

具备特定条件，戴妃当时不具有购买经济适用房资格，但现在白云燕不仅补办房产证进行抵押贷款，甚至无理要求戴妃腾退房屋，严重侵犯戴妃的合法权益，故提起诉讼，燕名下，在无相反证据的情况下，白云燕要求确认房屋归其所有理由充分，出资问题双方可另行解决，遂判决支持了白云燕的诉讼请求。 2015年白云燕起诉戴妃要求 ...

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法院按双方过错判决借名买房方获增值损失赔偿189万元

具备特定条件，戴妃当时不具有购买经济适用房资格，但现在白云燕不仅补办房产证进行抵押贷款，甚至无理要求戴妃腾退房屋，严重侵犯戴妃的合法权益，故提起诉讼，燕名下，在无相反证据的情况下，白云燕要求确认房屋归其所有理由充分，出资问题双方可另行解决，遂判决支持了白云燕的诉讼请求。 2015年白云燕起诉戴妃要求 ...

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以国有划拨土地抵押并登记未审批的，抵押权有效

审批案情简介：1996年，石油公司以其国有划拨土地使用权及地上房产抵押为商贸公司向银行贷款2350万元提供担保，并依当地市政府文件规定在国资局及房管处的以地上有定着物房地产设定抵押的登记部门。②根据最高人民法院2004年1月15日下发《关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知》：“以国有划拨土地 ...

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如何确定违约金数额？

了网上签约登记手续。 2017年2月15日，在进行评估后，根据约定办理抵押贷款手续，但是卖方拒不配合，致使合同目的无法实现，侵害了我的合法权益。请求转移登记手续。最后，如何确定侯某一、杨某一的违约责任及违约金数额的问题。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取 ...

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丈夫偷卖房妻离婚维权

26万元的价格卖给了这位买主，首付16万元，剩下的10万元以房产抵押贷款的形式支付。买卖证据确凿，徐女士保留了与买主的电话录音等材料。的离婚时共同还贷房财产分割案例。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款 ...

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经适房转让是否必然无效？

的效力和借名买卖关系所产生的相关权利义务纠纷，而后再解决涉案房屋是否返还问题。双方均表示购买涉案房屋并非通过摇号程序取得的购房资格。四、法院判决 1 根据北京市相关政策，涉案房屋现尚不具备上市交易条件，且涉案房屋的购房抵押贷款尚未还清，抵押尚未解除。基于上述不确定因素，张莹要求在常会婕在过户条件 ...

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预查封期间合同约定解除权行使及法律后果

首付款108万元，余款400万元由孙夫妇、江南公司与交通银行宜兴支行签订了房产抵押贷款合同。因孙有英夫妇未按约还款，交通银行诉至江苏省宜兴人民法院。房产对价的合同目的落空。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（简称商品房买卖解释）第二十三条明确规定买受人未能订立担保 ...

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南京离婚律师教您如何快速处理老年人离婚房产分割问题

年6月17日结案。双方拥有5套房屋，我方获取3套，对方获取一套有贷款房屋及另一套房屋的卖房款。律师点评：快速彻底办理离婚，需要律师的技巧，荷花里房产归原告A所有；三：位于鼓楼区东宝路房产归被告B所有（银行抵押贷款还清之前，被告B无权要求办理房屋变更手续）；四、鼓楼区汽轮四村房款758000元归 ...

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房产纠纷：首付后房产被查封

房屋后，经过产调，发现该房屋有一笔20万元的持证抵押贷款，还有一笔20万元的私人借款抵押，经过双方协商，首付40万元没有直接给予卖家，而是 “ 买家来说，这段时期可谓 “真空期”。律师提示，购房者在这段 “真空期”遇到的此类问题在执行层面 “暂时无法避免”。因为产调是在交易之前，审核期间再发生产权瑕疵 ...

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丈夫瞒妻偷偷卖房怎么办？

以26万元的价格卖给了这位买主，首付16万元，剩下的10万元以房产抵押贷款的形式支付。买卖证据确凿，徐女士保留了与买主的电话录音等材料。徐的离婚时共同还贷房财产分割案例。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付 ...

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