，房屋与车位是主物与从物的关系，不可分离，马**作为第一被告的销售人员，是没有能力投资建设房屋的，原告正式因为相信第一被告山东****有限公司，才购买 ；对不符合本法规定条件的，不予登记。 设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。 2、被告尚未取得商品房预售的 ...
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、工作、移民等提供法律咨询、代办各种法律手续。需办理的手续1、签订委托代理协议;2、签署授权委托书;3、提供委托单位的营业执照副本(复印件)、法定代表人身份证明;4、 和调查；代理知识产权案件的诉讼或仲裁。6、提供房地产开发、土地开发和转让、建设、工程承（发）包、商品房按揭、预售、租赁、销售、物业管理 ...
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建造，案外人洪喆以上海嘉康房地产经纪有限公司的名义持伪造的商铺承包销售合同委托上海中原物业代理有限公司（以下简称“中原公司”）居间销售该商铺。2005年9月15 的渠道，这种信息资源是普通的买房者不可能获取的；二是因为中介公司在房地产交易领域具有专业优势，这种优势让卖房者和买房者愿意“花钱买个放心”。 ...
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合同》。合同约定:委托人徐宗辉指定代理人玛雅房屋为独家销售代理,销售本合同指定的房屋销售各项事宜。委托销售的房屋:所有权人徐宗辉,具体位置位于兰州市七里河区火星 应当按照约定全面履行自己的义务。二原告与被告徐宗辉双方签订的《房地产买卖契约》是双方当事人真实意思表示,虽然签订契约时,未经房屋共有人康明芳 ...
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合同》。合同约定:委托人徐宗辉指定代理人玛雅房屋为独家销售代理,销售本合同指定的房屋销售各项事宜。委托销售的房屋:所有权人徐宗辉,具体位置位于兰州市七里河区火星 应当按照约定全面履行自己的义务。二原告与被告徐宗辉双方签订的《房地产买卖契约》是双方当事人真实意思表示,虽然签订契约时,未经房屋共有人康明芳 ...
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法院出具调解书，被告返还原告绝大部分首付款，原告的利益得到最大限度的保护。 律师提醒：所谓售后包租，即房地产开发商将商品房出售给购房人，但是购房人并不用于自住，而是交给开发商或开发商委托的代理机构用于经营，并定期向购房人支付租金的一种销售方式。这种方式其实和“租金回报”是 ...
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调解各方均同意终止协议，并按评估价赔偿房屋差价损失。2005年10月26日，房地产估价公司作出评估，涉案房屋估价为26.37万元，刘先生获悉此价格后推翻了原先 的不可抗力没有道理。从本案来看，根据该中介公司与刘先生的协议书，双方的委托代理销售房屋合同成立。虽刘先生并非房屋所有权人，但他与第三人系夫妻 ...
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提供法律服务的主要业务。但是对于房地产领域的另一主体——建筑施工企业，律师提供的服务的主要集中工程款、工程质量等案件诉讼代理方面，律师为其提供的非诉讼法律 要签订大量的买卖合同。对于此类合同，应着重审查材料、设备供应商是否具有生产、销售（包括大型设备的安装、调试）相应产品的主体资格，其产品是否符合专用 ...
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利益的潜在恶意、具体而言：其一，上诉人存在主观过错。上诉人未依照《城市房地产抵押管理办法》第十五条之规定要求提供东某某某公司董事会同意抵押贷款的批准 见代理的主张有理，本院予以支持。至于东某某某公司对于借款合同和抵押合同因无权代理而无效的后果，是否存在一定的过错，是否应对某信用社承担一定责任的问题，因 ...
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和竣工交付日期。用来证明《商品房买卖意向书》中的C小区没有取得期房预售许可证。拟定的核心代理意见： 一、原被告签订的《商品房买卖意向书》具备《商品房 庭审过程中也没有出示《商品房预售许可证》，违反了《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法(2004修正)》规定的 ...
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