已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。【实务要点】购房人因 开发迟延的除外。乙公司以出让方式取得土地使用权用于房地产开发的，应当按照规定的期限、用途进行开发和资金等的投入，否则其在就土地进行转让时将会受到 ...
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’，是指效力性强制性规定。”因此，《城市房地产管理法》关于土地转让时投资应达到开发投资总额25%的规定，是对土地使用权转让合同标的物设定的于物权变动时的限制性 的一方当事人，既不利于保护交易安全，更与诚实信用原则不符。事实上，苏拉公司在另案中提供了由会计师事务所出具的投资总额已达到25%的评估报告。在 ...
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规定，双方合同有效。本案争议房产在起诉前，拥有了开工等合法手续，解除了土地抵押，并且预售许可证已经下发。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 殷志军签名。华亚公司与盛润公司之间于2006年9月3日签订的《项目转让协议书》约定：甲方：郑州华亚房地产开发有限公司(下称甲方);乙方：河南 ...
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通常是这类合同的重要内容。确认某合同是以土地使用权作价出资的合作开发房地产合同，还是单一的土地使用权转让合同，应根据合同各方是否对房地产开发项目共享利润、共担风险等情形进行判断。（2007年第8期Ｐ27页） 23、深圳市商业银行宝安支行与湖南长炼兴长集团有限责任公司、深圳民鑫实业 ...
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%，乙方投资80%，双方按投资比例分配房产。另一份是《“海协大厦”投资股权转让的协议》，约定：经友好协商，甲方同意乙方收购甲方在双方的合作合同中 研究同意，侨务办将H109-10地块1798.6平方米土地使用权与深建公司、轮达公司合作开发建设，其中侨务办分成34.4%为自用，不得参与房地产经营，深建 ...
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%，乙方投资80%，双方按投资比例分配房产。另一份是《“海协大厦”投资股权转让的协议》，约定：经友好协商，甲方同意乙方收购甲方在双方的合作合同中 研究同意，侨务办将H109-10地块1798.6平方米土地使用权与深建公司、轮达公司合作开发建设，其中侨务办分成34.4%为自用，不得参与房地产经营，深建 ...
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的事实。 五．一审判决的错误 1．确定案由错误 本案是以合作开办公司为名，行合作房地产开发经营之实。当事人缔约的目的就是将湖北省冶金研究设计院的空闲地块， ，是非常错误的。 其三，设计院等三被上诉人隐瞒用以出资和开发的土地系国有划拨土地和无法办理土地转让手续的事实，导致合同无效不能履行，根本过错在三 ...
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中将黄某某列为某某开发公司的股东，是完全错误的。彭某某、黄某某是在××年9月13日以土地使用权增资，根据××年12月2 0日《某某房地产开发有限公司股东会决议 南某某、亓某某作出的声明看，黄某某并未向某某开发公司进行过任何出资，姜某某、张某某也未将股权转让给黄某某，工商局也没有任何变更登记内容，该决议 ...
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庄乡人民政府全权委托北京市海淀区上庄乡人民政府家庭农场筹备处对海淀区白家幢家庭农场的土地转让、规划、设计、开工建设、施工管理、物业销售等进行全权负责”。1989年 有的3年期土地收益132万元。另，X城公司、X公司、X公司均不具备开发房地产资格，且在开发房地产过程中，均未办理相关的房地产开发手续。上述 ...
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泰蓝水处理设备有限公司…………………………………………………46案例21号：内蒙古秋实房地产开发有限责任公司诉呼和浩特市人民防空办公室人防行政征收案……………………………………………………………………49案例22号：魏永高、陈守志诉来安县人民政府收回土地使用权批复案………51案例23号：孙银山诉南京 ...
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