房屋租赁、销售信息，与客户签订租房、购房合同，骗取客户中介费及定金。 (二)房地产开发商或个人在预售、出售房屋时，隐瞒房屋已抵押或已出售的事实，采取 返租收益为诱饵，诱骗投资者进行投资骗取投资款。如2004年12月，浙江某房地产经纪公司虚构在边境建立商品批发市场的投资项目，骗取300余名投资者的投资款 ...
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使用的房屋称为期房。即消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为 。 18.现房 现房是指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房地产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，还要通过建筑工程 ...
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开发商无权扣留业主房产证，判令开发商返还业主房产证。2001年10月和2002年3月，胡先生和杨先生分别与北京亚信房地产开发有限责任公司签订了《商品房买卖 的新康园小区f2楼的房屋。2002年7月，亚信公司委托北京昌房房地产测绘技术服务有限责任公司测绘，胡先生购买的房屋建筑面积为141.26平方米，杨 ...
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内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。”因此，如果开发商许诺赠送的花园属于公共绿地范围，或者许诺赠送的天台属于公共面积，是不能由 的咨询案件中约有一成涉及到花园赠送的问题。该网梁律师则介绍，某小区房地产开发商在销售广告和宣传材料中有向一楼住户赠送花园的介绍，张先生为此购进一 ...
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项目资金不足情况下立项动工，导致不能按合同约定支付工程款；（3）许多开发商把拖欠工程款作为变相筹措资金的渠道，不讲信用，不守合同，甚至恶意 、解决建筑业连环套欠薪的实体法措施 1．建立工程款支付担保制度 从源头上解决房地产开发商拖欠建筑企业工程款问题，必须约束业主支付行为，建立业主工程款支付担保制度。 ...
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北京房产律师 北京西城房产律师 北京宣武房产律师2009年，王某与拆迁公司和房地产开发商达成房屋拆迁安置协议，协议约定，拆迁公司将王某的房屋进行拆迁， 开发商故意隐瞒该房屋已经进行安置的事实，属于欺诈行为。因此，李某可以要求开发商返还购房款并支付不超过一倍的购房款。 北京西城（宣武）房产律师 王富利 ...
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社会多方主体的共同参与。目前房地产建设与交易市场主要由行政机构进行管理，因此，有关部门应当进一步加强对建筑市场的统一管理，建立严格的建设项目监管机制，做好跟踪检查工作。对于开发商来说，应当保有最根本的诚信与社会责任，依据法律规定和合同约定，按照有利生产、方便生活、团结 ...
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10月12日《江苏省民事审判工作座谈会纪录》第三部分第六条规定：“房地产转让未办理权属变更登记手续的，不因此认定转让合同无效，应依法责令义务人 因为房屋尚未建成，自然没有产权证，“抵押”登记只是预售合同登记，房屋竣工后，房地产开发商与买方共同办理产权过户手续，买方取得房屋产权证，同时与银行共同办理房屋 ...
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10月12日《江苏省民事审判工作座谈会纪录》第三部分第六条规定：“房地产转让未办理权属变更登记手续的，不因此认定转让合同无效，应依法责令义务人 因为房屋尚未建成，自然没有产权证，“抵押”登记只是预售合同登记，房屋竣工后，房地产开发商与买方共同办理产权过户手续，买方取得房屋产权证，同时与银行共同办理房屋 ...
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，该认购书约定购房者享有对选中房屋优先购买的权利，并负有在约定时间内与开发商诚信磋商签订正式合同的义务；其次，该定金属于“立约定金”，只是起到担保双方 事后以双合同为由要求退定金，开发商可能会追究购房者逾期不签订正式合同的违约责任。这段时间以来，广州市8部门两次联合开展治理房地产市场乱象专项行动，有效 ...
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