争房屋达成借名买房的口头协议。但因诉争房屋为限价商品房，李小二与开发商所签商品房现房买卖合同的签约时间晚于2008年4月11日，根据高院相关 办理房屋所有权转移登记的，一般不予支持。《高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第16条规定中的政策性保障住房包括经济适用 ...
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手续，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。本案系团购房资格转让的合同纠纷，不是二手房买卖纠纷，被上诉人除支付高额的转让费之外也必须依照法律规定缴纳税费，上诉人称 载明：根据双方签订的《转让协议》，你应当在2017年7月前与开发商签订正式的房屋买卖合同，由于限购政策、你不是市户籍，无法取得购房资格，合同 ...
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补充协议；判令被告返还原告首付款90万元。 被告辩称 被告某某公司辩称：诉争房屋是案外人某某建设有限公司用以作为抵扣所欠被告部分工程款之用。双方在履行合同 双方约定被告承诺应于2017年9月28日之前到抵债房屋的开发商处办理原告与开发商签订《某某市商品房买卖合同》及相关协议等购房手续，但原告至今仍未能 ...
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逾期办证违约责任同时承担条款，又约定了只承担其一条款，应作出不利于条款制定人开发商的解释罗剑挥、项丽华诉连城恒益房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案 本案要旨 计二年起至实际履行之日计算广州市某集团公司第一分公司与曾某等房屋买卖合同纠纷上诉案 本案要旨：在房屋买卖合同中，逾期办证、逾期交房按日累计的 ...
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于2014年8月4日签订一份《建房合同书》，约定原告购买被告三×公司与开发商为被告富××公司合作建房防城港市中央商务区CBD项目Ⅴ号（5号地块）5号楼 、单价、付款方式及期限、违约责任等主要条款，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等 ...
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，我以被告名义与开发商甲市Z房地产开发有限公司(以下简称Z公司)签订商品房买卖合同，以总价348398元购买位于甲市XX镇XX单元902号房屋，买受人 348398元，按揭贷款方式支付。2010年4月16日，被告范先生作为借款人与第三人XX银行A地支行签订《个人购房借款/担保合同》，贷款278000元 ...
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开发商与宫木先生签订了商品房认购协议，详细约定了宫木先生所购买房屋的面积、座落位置、房款及定金的数额和付款日期、交房条件和日期、签定正式的 的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”宫木先生与开发商签订的认购书应认定为商品房买卖合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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一、基本案情：2010年4月13日,岳来军、张小军(乙方、买方)与某房地产开发公司(甲方、卖方)签订《上海市商品房预售合同》,约定乙方向甲方购买诉争 。在按揭贷款合同的解除系开发商违约导致房屋买卖合同解除而致时,购房人向银行承担的损失赔偿责任最终应由开发商承担。在商品房买卖合同纠纷和按揭抵押贷款合同 ...
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诉被告常熟市某某物资有限责任公司（以下简称某某公司）、常熟市某某物业管理有限公司排除妨害纠纷一案，业已开庭进行审理。现以书面形式再次将代理意见提交合议庭，请求法庭 类似门样标示只是为了与该图中其他标注的桌椅等进行的模拟演示，根本不是开发商的详细确定的允诺。被告某某公司在签订房屋买卖合同中应当也会注意到 ...
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综上所述，应驳回原告的诉讼请求。【审理】法院认为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条明确规定“出卖人未取得商品房预售许可 预售许可证的情况下，开始预售在建房屋。许多买房者也在明知开发商“五证不全”的情况下，急于购房与开发商签订了购房合同或者预购合同。这样的现状埋下 ...
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