年8月25日，原告(买方)与张某一(卖方)在被告的居间服务下签订了《二手房买卖合同》，约定张某一将房屋作价人民币200万元出售给原告;原告应在合同生效后 提供了居间服务，同时与原告建立了居间合同关系。原告与张某一的二手房买卖合同因张某一违约导致不能继续履行，生效判决据此判决解除双方之间的二手房买卖合同 ...
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作出具体行政行为的需要，并且是双方当事人的共同意思表示。被告管理一所不是买卖双方民事法律关系的当事人或厉害关系人，不是基于民事行为取得房产证，没有事实与 上述房产的房产证交给管理一所保管。期间，因案外人某某房地产经纪有限公司违约致使前述《房屋买卖居间合同》无法履行。原告于2012年5月16日将李某三、 ...
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月13日，我与赵天经北京金紫燕房地产经纪有限公司居间介绍，签订涉诉合同，约定我购买赵天的涉诉房屋，成交价186万元，我通过贷款形式购买，同时约定赵 认定后的后续处理问题。关于违约责任承担问题。根据庭审查明的事实和相关证据可以看出，本案中，双方签订房屋买卖合同以后，由于赵天未在合同约定的时间内办理抵押权 ...
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在涉案合同交易过程中尽到居间告知和协助义务，托管在我方押金17000元，将根据法院生效文书放出。二审查明：原审查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，本案为房屋买卖合同纠纷案件。根据徐跃莲的上诉内容，本案的争议焦点为涉案合同不能履行的违约方是谁。本院认为，合同约定，陈见尊应 ...
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、解除王某与胡某签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》; 2、胡某向王某支付违约金一百一十九万六千元、居间服务费十三万一千五百六十元、 以及房屋差价损失。 本案中，《北京市存量房屋买卖合同》中明确约定，如胡某拒绝将该房屋出售给王某，构成根本违约，胡某应当支付房屋总价款20%的违约金，故王某要求 ...
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称，2016年12月24日，第三人安达公司提供居间中介，原、被告双方签订了《北京市存量房屋买卖合同》，合同约定被告将位于北京市通州区兴贸二街1号院20 被告承担。二、被告辩称被告董莹辩称，被告解除房屋买卖合同是因原告违约导致的，现房屋买卖合同已解除。双方签订合同后约定2016年12月27日，原告向被告 ...
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，房屋价款1250000元。丙方派经纪人王富阳提供居间服务。甲乙双方约定，在签约时乙方支付甲方定金10000元；双方约定乙方办理商业贷款520000元，所需相关费用 百二十条的规定，当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。本案中，被告的违约行为导致双方对房屋买卖合同进行了变更，而原告胡某某、陈 ...
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能够按时签订正式的商品房购买合同，如果一方违约导致无法签订购房合同，定金是对守约方的保护和救济。本案中，房地产中介作为居间人，并非房屋买卖合同的当事人，其无权 事宜，该义务其已经履行，即使最终因房款、税费等问题未能协商一致签订正式购房合同，也并不是赵某过错，而属于“不可归责于双方当事人的事由”，因此， ...
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为准。 第二条：甲方委托事项 1、乙方代为寻找卖房人; 2、乙方带领其实际参观房屋; 3、乙方代为审查卖房人基本情况等。 第三条：甲方义务 甲方根据乙方通知 》，甲方向乙方支付**元的居间服务报酬。该报酬于甲方与乙方提供的买房人签订《房屋买卖合同》之日支付。 第七条： 违约责任 甲乙双方应认真履行本 ...
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释[2003]7号）。律师起草补充协议时可以加上此条款。 需要指出的是：加大违约责任是一房多卖行为的事后防范措施，遇上恶意行骗的产权人，他可以视 同意向房屋所在地房地产登记机构申请预告登记。 4、各种法律文件之间的冲突解决办法：买卖二手房需要签署的法律文件很多，仅合同而言，就有定金合同、居间合同、买卖 ...
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