与李某之间所达成的房屋买卖协议无效。 【分歧】 出租人未通知承租人的情况下出售房屋给第三人的行为是否有效？ 第一种意见认为，出租人出卖出租屋，应提前通知 屋给第三人的行为侵犯了承租人的优先购买权，承租人可向法院请求宣告该房屋买卖行为为无效行为。该条款赋予了承租人的优先购买权具有物权的效力，承租人享有 ...
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却没有代其清偿债务，消灭抵押权，故抵押权人即本案第三人行使抵押权,主张此房屋买卖协议无效,本院予以支持。原告张某要求被告苏某协助其办理过户手续应建立在房屋 条件下，其他共有权人或承租人有优先购买权。这就是说，所转让的房屋的产权为数人共有或已对外出租的，必须征求共有人或承租人的是否行使优先购买权。未取得 ...
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与李某之间所达成的房屋买卖协议无效。 【分歧】 出租人未通知承租人的情况下出售房屋给第三人的行为是否有效？ 第一种意见认为，出租人出卖出租屋，应提前通知 屋给第三人的行为侵犯了承租人的优先购买权，承租人可向法院请求宣告该房屋买卖行为为无效行为。该条款赋予了承租人的优先购买权具有物权的效力，承租人享有 ...
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自己的合法利益为由，将三人诉至登封市人民法院，请求法院确认三被告所订立的买卖房屋协议无效。 [裁判] 登封市人民法院认为，被告睢志刚在与被告毛瑞琴、毛永 规定：宅基地的使用权不得抵押。虽然我国土地管理法第六十二条第四款规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。没有指明宅基地使用权不得出租 ...
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自己的合法利益为由，将三人诉至登封市人民法院，请求法院确认三被告所订立的买卖房屋协议无效。 裁判 登封市人民法院认为，被告睢志刚在与被告毛瑞琴、毛永亮 条规定：宅基地的使用权不得抵押。虽然我国土地管理法第六十二条第四款规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。没有指明宅基地使用权不得出租 ...
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、与孙某的谈话录音，用以证明赵某将涉诉房屋出租，损害了刘某的权益。对此，赵某称房屋并未实际出租，且与本案无关。 本案审理中，赵某与刘某 支付刘某房屋折价补偿款600000元。 靳双权点评 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的 ...
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邓某辉筹集医疗费，周某清与邓某辉于2019年3月共同将涉案房屋出租，租期一年，现房屋已空置。赵某秀认为该证据真实性无法确认，证明目的、关联性均不认可。 借名买房的合同关系，分析如下：第一，1998年8月15日的邓某辉婚前财产协议签约证书形成于邓某辉1997年5月29日购房后，该证书虽说明了出资情况，但 ...
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乙方不得以任何理由不办理该房无偿赠予甲方的过户手续，该过户完成之时本借款协议同时作废，以保障甲乙双方合法权益均不受损害为目的。 2018年5月25 热力采暖费1087.92元、物业费1071.76元、燃气费34.72元，并将涉案房屋出租。 本案审理过程中，本院向贷款银行发函，银行回复：在上述当事人未将 ...
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法院起诉。 被告辩称 周某伟辩称：我与孙某强之间从未就借名买房达成合意及签订书面协议，借名买房关系不成立。孙某强仅负担了其借住期间的房屋贷款，该房屋 2010年4月；2010年4月至2018年10月孙某强以周某伟的名义将涉案房屋出租，租金由孙某强收取，孙某强使用部分租金偿还贷款，剩余租金用于贴补孙某希 ...
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法院起诉。 被告辩称 周某伟辩称：我与孙某强之间从未就借名买房达成合意及签订书面协议，借名买房关系不成立。孙某强仅负担了其借住期间的房屋贷款，该房屋 2010年4月；2010年4月至2018年10月孙某强以周某伟的名义将涉案房屋出租，租金由孙某强收取，孙某强使用部分租金偿还贷款，剩余租金用于贴补孙某希 ...
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