房屋未经登记是否能主张所有权 -案例分析搜索

同居期间共同购房登记在一人名下属于赠与还是借名买房

某霞支付房屋中介费10000元。同日案外人张某运、张某华取得案涉房屋所有权。裁判结果一、被告孙某霞于本判决发生法律效力后十日内返还原告周某江房款其他诉讼请求。律师点评关于原告对案涉房屋的出资是否为赠与给被告的问题。1、本案原、被告虽然于2014年8月18日登记离婚，但结合庭审中原告陈述虽然我 ...

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借名所购房屋未过户期间出售，售房款归谁

、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产采用物权公示原则，被告为涉案房屋的登记所有权人，其物权登记享有。现原告主张其为涉案房屋的实际所有人，要求被告向其返还出售房屋后的剩余款项732986.59元并支付资金占用费，故本案关键在于认定涉案房屋是否属于原告向 ...

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借名购房出资人享有借名所购房屋的处分权吗

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使用去世配偶生前工龄优惠购房是否属于夫妻共同财产

，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。诉争房屋原系北京铁路分局所有，后经房改售房，范父能当然对应为所购房屋的所有权份额，该房产是范父的个人财产，范某古继承范父的遗产后，范母当然并不对该房产享有份额。二、涉案房屋是否范某古的个人财产 ...

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借名购房出名人单方出售房屋的行为有效吗

只是出名购买人，王某丽为实际买房人和出资人，双方实为借名卖房关系，所以王某丽实为房屋的实际所有权人。现李某花故意隐瞒早已出卖给王某丽的事实，再次卖房给李某兰处理王某丽与李某花之间的房屋买卖合同是否存在，才能处理本案中李某花、王某强与李某兰的房屋买卖合同的效力。另，王某丽主张向李某花支付购买房屋的全 ...

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公司借员工名义买房未签署协议房屋归谁所有

房屋所有权证。因张某强离职，我方要求其协助办理房屋所有权转移登记手续，但张某强为了非法占有我方房产，拒不配合办理相关手续。为维护合法权益，故请求所依据的事实，应当提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。人民法院应当按照法定程序，全面、客观 ...

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签了存量房买卖合同不能实现应当如何解除

合计10000元。2017年5月23日，伍二、刘三登记为建设巷房屋所有权人。2017年7月14日案涉房屋备案登记买受人由孙一变更为其配偶唐四。但孙一。孙一主张10万元为违约金的请求部分，法院予以支持。超过部分不予支持。孙一主张赔偿损失的请求是否成立。根据孙一和伍二、刘三以及第三人签订的《城市房屋存量 ...

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一起居住过，是否才可以分取补偿款？

继承的产权份额，其将该份额转让给被告徐某二。徐某六则称，其保留主张XX1号房屋产权份额的权利。三．法院判决被告徐某二于本判决生效之日起十日内向原告的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。经查实，XX1号房屋登记的房屋所有权人为被告林某三及赵某四， ...

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买方取得批贷函后，卖方不履行合同的房屋买卖纠纷案例

某将房屋交付给我方;3、李某给付自2012年3月20日起至实际办理房屋所有权转移登记手续之日的违约金，按照合同约定按购房款日万分之五计算，截止到2014年过户手续，应承担相应的违约责任。双方合同约定的违约金过高，法院结合杨某所主张的实际经济损失适当酌减违约金并无不当。批贷函的出具方上海浦东发展银行 ...

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夫妻间对不动产的约定，是否需要办理房屋过户手续？

过户登记。因物权法明确规定，未经登记的不动产物权设立、变更、转让和消灭，将不发生效力。本案中，李健与王敏约定将房屋变为王敏个人所有的时候，若约定的身份性，就应适用婚姻法的特别规定，夫妻约定房屋的所有权归属经书面约定产生效力，无须过户且不能随意撤消，尊重双方当事人的意思表示。事实上，夫妻财产约定 ...

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