为准，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，案涉房屋不动产权属证书载明登记权利人为李某某和靳某某，刘某并非产权人。如果刘某认为不动产登记簿记载的事项错误，可以依照民法典第二百二十条申请更正登记以及通过异议登记后提起诉讼。在尚未通过法定程序认定不动产 ...
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的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。所以，夫妻在离婚协议中约定房屋归子女所有，但在协议签订后并未将房屋变更登记至 有着本质的区别。因此严天聪对杭州市下城区朝晖四区47幢5单元401室即案涉房屋享有所有权，具备提起第三人撤销之诉的起诉条件。严天聪的父母严小方 ...
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年。目前，被告夏某在江苏省江宁监狱服刑。根据原告李某提供的房屋登记簿和房屋所有权证显示，位于本市房屋所有权人为夏某，取得方式为继承、买受，房屋 致使本案调解不成。 以上事实的查明，有原告提供的结婚证、判决书、房产证、房产登记簿、契税纳税申报表、原告之女的书面材料以及当事人陈述等证据予以证明。 本院认为 ...
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共和国婚姻法〉若干问题的解释2》第22条规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方 向房产登记部门申请办理;另一种意见为支持房屋确权，具体理由为：《物权法》第19条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记不动产 ...
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判令合同解除，李先生应向汪女士返还购房款，汪女士则应向李先生返还系争房屋。至于汪女士主张的赔偿金，法院结合合同履行情况、双方过错程度及汪女士的损失情况 抵押等登记。 在此建议购房者在购买二手房时要实地了解有无违建，并到不动产登记部门查询房屋登记簿中有无违法建筑的记载。对于有违法建筑行政限制的房屋，一定 ...
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登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。公民对自己的私有房产享有所有权，因房屋所有权的归属发生争议时，原被告三人作为利害关系人，有权 ，原告的诉讼请求无法得到法院的支持。至于原被告之间的产权归属争议，在涉案安置房屋取得所有权证书之后，三位当事人均有权另行提起诉讼或通过其他途径解决。 ...
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年。目前，被告夏某在江苏省江宁监狱服刑。根据原告李某提供的房屋登记簿和房屋所有权证显示，位于本市房屋所有权人为夏某，取得方式为继承、买受，房屋 致使本案调解不成。 以上事实的查明，有原告提供的结婚证、判决书、房产证、房产登记簿、契税纳税申报表、原告之女的书面材料以及当事人陈述等证据予以证明。 本院认为 ...
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业务中是否需要提交土地证? 答：根据目前郑州情况，在办理房地产抵押登记时对部分房屋不再要求提供土地证，但对于整幢的建筑物，还是要求抵押人提供土地证。 3. 部分设立抵押的，建议他们先到测绘部门进行房产分户测绘后，变更房屋所有权证，建立房屋登记簿，而后再进行抵押设立。 4.房改房、经济适用房、安居房等 ...
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搭建简易棚子并不妨碍原告安装下水管道排水，因为原告无证据证明有通道使用权，原告所购房屋排水管道已运行多年，被告并未妨碍原告排水。原、被告争议的不是安全通道， 房屋登记簿登记确有错误，依据《中华人民共和国物权法》第十七条规定，应以房屋登记簿为准。故原告对一楼楼梯没有共有权，只能享有从楼梯通行使用的权利。 ...
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的分类,而从房地产登记的实际出发,根据各类登记的不同特点和作用,对土地使用权和房屋所有权的初始登记的审核内容和要求进行补充、完善,从而区别不同的审核责任。[⑧] 房管局在审查时，应核实申请人的身份，确认申请登记的抵押人与房屋所有权证、房屋登记簿记载的所有权人、抵押合同中的抵押人相一致。其实，房管局稍加 ...
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