清退租户张先生，张先生诉至法院，要求中介公司返还租金、押金、管理费并支付违约金。日前，北京市海淀区人民法院审结了此案。法院一审判决中介公司返还租金、押金、 依法作出裁判。张先生与中介公司所签订的涉案房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，且未违反国家法律、行政法规的强制性规定，故法院确认合法有效，对双方 ...
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违约金之嫌，因为法院同时也支持了出租人承担逾期支付租金的滞纳金条款。实际上，还要注意是否存在不同的违约条款针对不同的违约行为。如果一个违约行为，造成了两个违约的 带来的损失不是滞纳金这一项就可以弥补的。 所以针对房屋租赁合同纠纷中，对承租人的一种违约行为约定多种违约金时，只会择其一而支持。除非该种违约 ...
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宾馆进行了彻底拆除。 陕西省彬县人民法院审理认为，原、被告之间签订的宾馆承包合同，实为房屋租赁合同，因政府拆迁无法继续履行，被告应退回原告从2009年10 被告否认，原告无证据印证，不予支持。原告要求的违约金6.8万元，因被告无违约行为，不予支持。原告要求的停业损失31.2万元、搬迁安置补偿费2.96 ...
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出卖人应当于丙方通知之日起七日内办理完毕抵押权注销登记；出卖人已将该房屋出租，租赁期限：自2019年10月11日至2021年9月31日，出卖人与买受 权解除合同。出卖人解除合同的，应当书面通知买受人，买受人应当自解除合同通知送达之日起三日内按照房屋成交价格的30%向出卖人支付违约金，同时出卖人退还买受 ...
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出卖人应当于丙方通知之日起七日内办理完毕抵押权注销登记；出卖人已将该房屋出租，租赁期限：自2019年10月11日至2021年9月31日，出卖人与买受 权解除合同。出卖人解除合同的，应当书面通知买受人，买受人应当自解除合同通知送达之日起三日内按照房屋成交价格的30%向出卖人支付违约金，同时出卖人退还买受 ...
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后180天内支付余款给甲方，否则视为违约。第三条：双方均认知，该房屋在本合同签订前未租赁给他人。第四条：此交易过程中，甲方需缴纳的卖方所有 权单方面解除合同，但应书面通知违约方。守约方要求解除合同的，违约方还应另行支付合同总价款的30%作为违约金，并赔偿守约方中介费损失。2.如乙方违约，甲方损失大于 ...
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内偿付小黄违约损失760,000元。 陆某和陆某女儿认为一审判决其所应承担的违约金数额过高，向法院提起上诉。二审法院经审理认为一审判决认定事实清楚，适用 ，租赁合同，下同）网上备案时间满3年的，房地产登记机构予以受理存量房地产买卖的转移登记或房屋租赁合同登记备案。 二、未取得房地产权证（小产证）或取得 ...
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其次，2006年下半年，北国公司在履行《商铺租赁合同书》过程中出现违约并逃匿，但由于北国公司对商铺的装修搁置，造成房屋楼层损坏，无法实现经营，业主即使收回商铺 公司于本判决生效后七日内向段兰支付逾期办理房产证的违约金人民币八百五十元。五、北京房产律师靳双权点评本律师认为，合同是确立双方当事人权利义务的 ...
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，自交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日支付已交付房价款万分之五的违约金，合同继续履行;逾期交房超过30日后，买受人退房的，出卖人 于2013年3月12日要求常某将涉案房屋先行过户至具有购房资格的朋友王某名下。 冯某称逾期交房租金损失，房屋租赁合同记载每月租金5500元，租期自2013年2 ...
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信聊天记录、物业费发票、协议，被告众裔房产提供的广告、分销合同32份、原租客闹事的照片、和解声明以及租赁合同、民事判决书、华城美食汇认购单、上海市房地产 责任。关于违约金标准，虽然在原告与被告王洁签订的《上海市房屋买卖合同》第十条第三款对逾期交房的违约金作了约定，但原、被告及案外人蔡某某于2015年7 ...
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