随后，姚某要求解除王某之间签订的房屋转让合同，并由王某返还购房款390000元，王某予以拒绝。姚某认为，王某擅自将已出卖的房屋转租给案外人，存在过错，且由于案 由姚某承担。如确因姚某迟延付款的违约行为给王某造成损失，其可以在处分争议房屋前对姚某进行催告或通过诉讼途径解决，现王某在未告知及征得姚某同意的 ...
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诉讼请求。方平辩称：第一，杨巧云已经因为诉讼时效问题已经丧失了胜诉权。本案房屋买卖合同是2009年4月28日签订，距今已经4年整，杨巧云没有诉讼时效中断 不算女儿李静的个人财产，不经母亲杨巧云同意，李静不得转租、转让、转卖该两套房屋，如有违约李静将无条件协助，配合出资人变更房产人名于出资人名下，出资人 ...
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；2、承租人未经出租人同意转租的；3、承租人逾期不支付租金的。 本案当事人就提前解除合同未能达成一致，虽然双方在房屋租赁合同中约定了合同执行期间，乙方（ 和承重结构或扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院按照合同法第219条的规定处理。该条规定进一步 ...
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且将涉案房屋转租他人并收取租金，于是要求李小双腾退房屋，但遭李小双拒绝。诉讼请求：确认李小双2004年借用我名义购买涉案房屋承租权合同无效。 双权认为，公有住房是政府提供政策优惠，具有保障性质的政策性住房，政府部门对该类房屋承租人有特殊的规定和限制，其承租人必须满足一定条件，承租资格具有专属性。 本案 ...
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证据；（2）商品房预售项目的土地使用权证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证。2.合同履行情况的证据（1）支付购房款数额、时间、方式或者未足额支付、拖欠购房款的 的证据；（2）承租人不按合同约定接受房屋或者拒交迟交租金、私自拆改房屋、擅自转租转借房屋、改变房屋用途、利用房屋进行非法活动的证据；（3） ...
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总第91辑)2一房数卖情形下应根据办理所有权登记或实际合法占有房屋等具体情况确定履行合同个的买受人——北京市朝阳区工业局诉中国昆仑工程公司、北京朝海物业管理 廷实业有限公司诉陈玉森、无锡经融瑞通商业管理有限公司租赁合同纠纷案本案要旨：（1）原租赁合同与转租合同的效力是相对独立的，但是，当原租赁合同解除 ...
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街道农服中心同意，郭毅不得擅自改变租赁场地使用用途，不得转租和转借，不得将租赁场地抵押。四、合同期满后，不动产归红花街道农服中心所有（所有建筑物），动产 由乔忠豹出面处理，望各承租户以配合，否则后果自负”。 以上事实有《房屋买卖合同》、社会矛盾纠纷调解受理登记表、租赁协议、产权证明、告知书、工商银行转 ...
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再行起诉，浪费司法资源，并给被告造成诉累。 关于解除合同的违约金，原判决只处理了因房屋转租的违约金，并未处理因拖欠租金的违约金，根据双方2012 被告即找到产权人，产权人积极配合在南京路的青岛市房地产交易中心市北交易处办理了房屋租赁备案证明，并未影响原告的使用。 根据被告调查的证据，原告已经有2010 ...
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有关问题可按有关法律处理。 十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必须提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约 书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。 十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方；租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给 ...
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优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系;如果原承租人同意这些合法的条件，应另订租赁合同;将新条件写进去，将原已届满的期限换写为新约定的期限，并向鉴证 自愿的情况下，才可免收这段超期占用的租金。4.承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按侵权行为处理。出租人回来后 ...
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