债务人之外的第三人在主债权合同的基础之上达成抵押合意，抵押合同约定由债务人或第三人提供抵押财产，担保主债权的实现。但由于双方疏忽或者其他原因，并未到 约定的条件成就时生效。抵押权自办理抵押登记时设立，未办理抵押登记不影响抵押合同的效力。抵押权未能设立的，债权人在债务期限届满之后就丧失了以抵押财产的价值 ...
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判决：驳回上诉，维持原判。评析本案争议焦点在于一人公司为股东担保的效力认定问题。1.分析公司法第十六条的适用范围。在公司为无投资关系和无实际控制关系的其他 尽到必要的注意义务而存在过失，即无法获得合同法第四十九条规定的表见代理制度的保护，担保合同归于无效。实践中，一人公司因仅有一个股东，自然无法成立 ...
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。首先，根据合同法规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立，依法成立的合同，自成立时生效。现行公司法律法规没有对公司 签名与否并不影响承诺书本身的效力。 3.进一步的思考 尽管现行法律法规对公司债务加入没有作出限制，但由于债务加入责任承担和担保责任有相似性，公司法第十六 ...
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、履行合同中在使用项目（经理）部公章的场合，实践中如何认定项目（经理）部公章的法律效力及相关合同的效力，笔者认为应当根据其具体情形，分别处理： （一 技术方案的变更、重大分包事项、重大材料和设备采购、重大财务事项以及对外提供担保等。 （四）、项目（经理）部对外签名盖章不能认定为表见代理，其“代理”行为 ...
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代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。可见《担保法解释》是认可抵押物转让合同的效力的，即使抵押人在转让抵押物时未通知抵押权人或者告知受让人，受让人也可以 方式付款，因当事人一方原因未能订立二手房担保贷款合同并导致二手房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人 ...
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是当事人的权利，行使解除权必须通知对方。这种通知自到达对方当事人时产生解除合同的效力。但当事人通知义务履行不当同样会产生法律风险。采用书面通知方式是一种有效的 申请后48小时内保全完毕。在诉前保全程序中，申请人必须提供与被保全的财产相当的担保，否则法院不会进行财产保全。另，申请人在申请诉前财产保全后， ...
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时也需要围绕该焦点来梳理线索： 前提认定：即该商品房预售合同的效力及诚意金的性质的认定。 本案当事人双方针对购买保利公园198楼盘中5号楼1 人民共和国合同法》 第115条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金 ...
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合同已被最高人民法院判决无效，紧密相联的转融资租赁及其担保合同亦当无效。导致它们无效的原因是所有当事人过错地共谋隐瞒真相，理应自负其责。因此，江西国投 新余市财政局对上述款项承担连带赔偿责任。 [评析]仅论及合同效力的认定和处理两方面 （一）合同的效力。合同的有效性通常有四个要件，即具有主体资格、意思 ...
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为目的的事业单位、社会团体不得为担保人。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》[法释（2000）44号]第3条规定：国家机关和以公益为目的的事业单位、社会团体违反法律规定提供担保，担保合同无效。因此，以单位名义为他人贷款担保行为的效力问题，一是要看单位的性质，二 ...
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处分。综合上文分析，案涉《保证合同》并非某环保股份公司的真实意思表示，该保证合同不成立，不应对某环保股份公司发生法律效力。某融资租赁公司并未提交证据证明其 能当然适用于上市公司，在相对人未根据上市公司披露的内部决议订立担保合同的情况下，上市公司主张不承担担保责任的，应予支持。这是因为在为他人提供担保 ...
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