行为无效。 【分歧】嘉定房屋买卖合同纠纷律师 对于房屋转让行为是否有效，存在两种观点。 第一种观点认为转让行为有效，理由是：张甲与张乙具有完全民事行为能力，转让协议系双方真实意思表示，转让标的物是合法财产，且受让人已取得产权证书，转让行为已完成。 第二种观点认为转让行为无效。理由是：张甲 ...
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％的利润等好处。应当指出，即使当事人双方并未从事虚假的民事行为以掩盖真实的民事行为，那么双方订立的上述合同也是无效的。一方面，建设银行从事房地产开发的活动 《担保法》颁行以前，我国法律法规未明确规定抵押人应当向受让人告知财产已设立抵押的义务。因此，金城在转让B大厦时，依当时法律金城确无法定义务告知大成 ...
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此抛砖引玉，希望各位同仁不吝赐教。 【案情】 李某与某房地产开发公司签定一购房合同，购得价值300万元房产一套，在支付清购房款及相关费税后办理了房屋产权证 购房合同由于李某的欺诈行为导致合同被人民法院判决无效，根据合同法基本原理及我国的《民法通则》第五十八条无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力 ...
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国家、集体或者第三人利益的民事行为无效的情形？因为一旦认定该种行为属于恶意串通，则依据《合同法》第五十二条第二项的规定，合同无效。 民法上的恶意与 人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人 ...
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处分。因此张某将侯某所有的房产赠与本案被告的民事行为无效。张某将房产赠与给被告严重侵犯了无生活来源又缺乏劳动能力的未成年人张某之子受抚养的权利 生效的一般要件是：(1)当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力；(2）合同当事人意思表示真实；(3)合同不违反法律或者损害他人、社会公共利益。从 ...
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应当由发包人承担举证责任。 2.挂靠人以被挂靠人名义订立建设工程施工合同，因履行该合同产生的民事责任，被挂靠人是否应当与挂靠人一并承担连带责任？ 答：挂靠人 工程合同的发包人行使解除权必须符合《解释》第8条的规定，不应任意扩大解除权的行使范围。 4、无效合同的实际施工人是否仍可行使优先受偿权？ 答： ...
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没有违反私房买卖有关规定。原审法院对双方进行处罚不当，复议决定如下：撤销一审法院民事制裁决定书。 陆希泰等6人对二审判决不服，申请再审。北京市中级人民法院经 手续，违反国家法律规定，故双方签订的房屋买卖协议无效;双方签订的房屋租赁合同，属于无效的民事行为。陆家应将已收取的11万元房价款及应得利息返还给 ...
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追偿债权债务关系。3、基于公司解散、清算事宜，股东为其他股东承担民事责任后，行使追偿权所产生的追偿请求权。 （五）无效合同的法律后果形成的债权债务 交易合同无效，法人分支机构超越职权范围签订的合同无效等。归根到底，这类民事行为均属于合同类型，形成的债权债务关系属于合同之债，并非其他特殊类型之债。 （六 ...
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，法院一般会应区分具体情况、结合当事人提出的诉讼请求作出判断，如果当事人争议的核心是房屋买卖，属于平等主体之间的民事权益纠纷，民庭会予以受理；如果当事人争议 无效，但在一审法庭辩论终结前，已补办相关手续的，可以认定合同有效。 16、无效合同的诉讼时效 当事人一方以房屋买卖合同违反《合同法》第五十二条的 ...
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合同无效的法律责任方面，不仅规定了用人单位的民事赔偿责任，也规定了劳动者的民事责任，即由于劳动者的过错导致合同无效的，也要承担赔偿责任。 一、劳动合同法新增 一种是采用胁迫、欺诈等手段订立的劳动合同。《劳动合同法》里除了保留这两种无效合同的界定外，又增加了两种无效合同，其一就是“乘人之危，使对方在违背 ...
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