将其位于该村的砖瓦房4间出售给拥有城镇户口的罗女士夫妻。黄某交付了3300元购房款，王某也将乡村房屋所有权证和土地使用权证交给了罗女士夫妻。双方签订的购房 确认房屋买卖合同有效。 被告王某认为，根据法律规定，农村房屋不能向城镇居民出售，当时将房屋卖给原告，仅是对房屋的处分，并没有涉及房屋所及的宅基地 ...
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现估算为300万元。诉讼期间，经李先生申请，上海八达国瑞房地产土地估价有限公司作出评估：争议房屋建筑物（实测建筑面积245.4平方米）及装修，于 宅基地权利人。农村宅基地使用权是集体经济组织无偿提供给本集体经济组织成员享有的，具有身份属性，陈先生不属于争议宅基地所在集体经济组织成员，且其另有住房，双方 ...
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一、二审法院相左的判决主要涉及到征地补偿费用是否属于家庭共同财产及行政机关是否有权对农户所有的财产进行确权分割这两个问题。 首先，征地补偿费用是否属于 物为地上附作物补偿费，不涉及土地补偿费和安置补助费，因此这笔补偿费用应归地上附作物的所有者，即陈某一家共有。 在我国农村实行的是家庭联产承包责任制，即 ...
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佐证。1951年的土地房产所有证书显示原告名下有北房五间。因为2009年4月1日原告通过银行转账时备注的是翻建北房三间，被告亦未就其主张提供任何佐证 故该翻建行为并不能改变房屋的权属。考虑到农村房屋的特殊性质、该三间北房的历史由来、离婚协议书相关内容以及原告的户口性质等综合案情，法院认为判令原告对该三 ...
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元的价格将涉案院落出售给了原告。原告认为与被告系同胞姐弟，不是外人，基于亲情的天然信任就没有按照正常程序办理变更登记手续，宅基地使用权人仍然是 诚实信用原则，原告编造房屋买卖的事实没有依据，买卖合同未成立。另外，根据土地管理法，农村宅基地不得出售，违反法律强制性规定属于无效，因此，本案房屋买卖合同既不 ...
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安徽省农村标准计算。本案受害人的户口在农村，原告现有证据不能证明发生交通事故时，受害人已在城镇居住一年以上，且有相对稳定工作和收入，因此死亡赔偿金、被 尽提示义务承担举证责任。本案中，中国人保巢湖市分公司与夏某某签订的保险合同不是夏某某本人及委托人签订，而是由其他人代为签订。中国人保巢湖市分公司无证据 ...
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。 2011年11月，方某起诉至一审法院，称其认为朱某、刘某均是城镇居民，无权购买农村房屋。故起诉请求确认方某与朱某、朱某与刘某签订的房屋买卖 ：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的 ...
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的是吴2的房，等拿到房本后一看名字才知道不是吴2的房，当时协议也签了、房款也交了。于是我就问吴2你能卖这房吗？吴2说这孩子由我 、其父服刑的情况下符合常理，足以使张某确信吴2有权处理吴1名下的5号院房产。后张某经过北京市房山区人民政府办理了集体土地建设用地使用证变更手续并交纳了相关税费，村集体也收取了 ...
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还是过失犯罪，应当依据司法机关的判决来判断，而不是由工伤认定机构或是社会保险行政部门自行判断，否则将有越权定罪的嫌疑。 （2）过失犯罪，即当事人应当 保险、职工基本医疗保险、工伤保险等社会保险制度中。 第九十六条征收农村集体所有的土地，应当足额安排被征地农民的社会保险费，按照国务院规定将被征地农民纳入 ...
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、或者售与他人。购买者中有的是本村或外村村民，有的是外来打工者，还有的则是城镇非农业户口居民，在类似的房屋买卖中产生的纠纷也较多。该类案件诉至法院后 两种。宅基地所有权属农村集体经济组织所有，其使用权由集体组织按法律规定的条件和程序划拨给村民使用。作为宅基地使用权人，有权在取得的土地上享有占有、使用的 ...
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