合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律、法规和司法解释，结合我市两级法院审判实践，提出如下意见： 第一条 本意见的二手房 第十条规定的处理原则作出。 该条的说明参考《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释的理解与适用》第十条。 在一房数卖 ...
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造成的损失，确定衡量的基准。那么，又怎样判断过分高于基准呢？《合同法》司法解释（二）第27条规定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的 证明违约金约定合理的责任则由非违约方承担。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的 ...
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《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第133条1款之规定，“担保法实施以前发生的担 保行为，适用担保行为发生时的法律法规和有关司法 的全部借款本息和费用时自动失效。”从上述合同条款来看，当事人对保证期限属于约 定不明。最高人民法院《关于处理担保法生效前发生保证行为的保证期间问题的 ...
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享有合同的解除权，其单方面解除合同的行为，并不产生相应的法律效力。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定， 解除合同的法律效力。第一种观点与该答复是一致的，最高人民法院的上述规定进一步阐明了司法解释的适用范围。 合议庭最终采信了第一种观点，法院判决驳回原告凌 ...
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享有合同的解除权，其单方面解除合同的行 为，并不产生相应的法律效力。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十四条 解除合同的法律效力。第一种观点与该答复是一致 的，最高人民法院的上述规定进一步阐明了司法解释的适用范围。 合议庭最终采信了第一种观点，法院判决驳回原告凌某 ...
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民事诉讼法》第108条起诉条件的，法院应予受理。 [相关法规] 《最高人民法院关于审理名誉权案件若干问题的解释》第四条的含义是国家机关、社会团体、企事业单位等 人员作出的结论或者处理决定，当事人以其侵害名誉权向人民法院提起诉讼的，人民法院不予受理。”依据该条司法解释，本案不应受理。本文来自织梦 第三种 ...
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、行政法规的强制性规定。另外最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）第四条合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其 的规范性文件，目前认定企业之间拆借行为无效的依据，均是最高院或中国人民银行的司法解释或批复，这些规范性文件都不在法律和行政法规之列，中国人民银行的 ...
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针对司法实践中很多合同纠纷中的疑难问题和有争议的问题，2009年4月，最高人民法院公布了《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释 ，市场主体应当对于市场风险存在一定程度的预见和判断。 《意见》指出，人民法院应当依法把握情势变更原则的适用条件，严格审查当事人提出的“无法预见”的主张， ...
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）质押的有关规定不够具体明确。现根据我国现行法律、法规、规章、司法解释，并结合相关司法实践，就股权（份）质押生效问题提出以下法律分析意见： 一、现行 质的生效条件的规定。 《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第103条规定：“以非上市公司的股份出质的，质押合同自股份出质记载于股东 ...
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份）质押的有关规定不够具体明确。现根据我国现行法律、法规、规章、司法解释，并结合相关司法实践，就股权（份）质押生效问题提出以下法律分析意见： 一、现行 质的生效条件的规定。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第103条规定：“以非上市公司的股份出质的，质押合同自股份出质记载于股东 ...
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