要旨：（1）业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力；（2）物业服务的对象系小区全体业主，个别业主 定金罚则的适用——邹燕诉无锡五洲龙盛商业有限公司商品房预约合同纠纷案本案要旨：“包租商铺”买卖较一般商品房买卖存在特殊性，租金收益(如投资回报率、投资回报期等)内容 ...
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。”该规定为明确和统一此类纠纷的处理意见具有积极意义。但是如何认定“名为买卖，实为借贷”同样需要裁判者运用证据规则、经验法则甚至是价值理念去判断。下列 条款、返利条款等特别约定，法院对该当事人主张不予支持——天津冶金集团贸易有限公司与买卖合同纠纷案【案号：（2014）民申字第1894号；审判人员：陈佳 ...
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变更。因此，兴吾源公司再审主张应按照市场评估价确定房屋价值并应认定案涉合同部分无效的理由不能成立。9. 在没有充分证据佐证当事人之间存在隐藏法律关系且 条款、返利条款等特别约定，法院对该当事人主张不予支持——天津冶金集团贸易有限公司与买卖合同纠纷案【案号：（2014）民申字第1894号；审判人员：陈佳 ...
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虽未加盖公章，但构成表见代理的，该法人应承担清偿责任。标签：借款合同—主体资格—职务行为—表见代理案情简介：1998年，瓷业公司董事长兼总经理邓某 第20号“某贸易公司与某建筑公司买卖合同纠纷案”，见《上海钰翔国际贸易有限公司与天津三建建筑工程有限公司买卖合同纠纷案——框架协议的效力认定及处理规则》（ ...
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一方面，违约金约定是否过高应当根据案件具体情况，以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实 不涉及公证债权文书形成的基础事实。24、长治市达洋电器有限公司诉博西家用电器(中国)有限公司买卖合同纠纷案 【裁判摘要】人民法院就票据作出的除权判决系对权利 ...
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下不应适用合同法关于表见代理的规定。——兴业银行广州分行与深圳市机场股份有限公司借款合同纠纷案（载《中华人民共和国最高人民法院公报》 2009年第11期）最高人民法院 期）上海市第二中级人民法院认为：东鹤公司与陈思绮恶意串通，以商品房买卖为名，行东鹤公司融资之实，损害了光大银行的利益，危及银行贷款安全 ...
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的货物在交付过程中被他人冒领，消费者主张销售者与送货人共同承担赔偿责任的，根据合同相对性原则，应由销售者承担赔偿责任 （一）基本案情 2013年3月19日， .65元，押金100元。 九、吴军梅诉浙江苏宁云商商贸有限公司买卖合同纠纷案 ——销售者依约安装其销售的空调机，安装过程中因其不慎发生安全隐患， ...
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对中原公司的诉讼请求不予支持。 指导案例2号 吴梅诉四川省眉山西城纸业有限公司买卖合同纠纷案 （最高人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布） 关键词 民事诉讼 月，陈某以多贺公司的名义将该公司及其土地转让给南京某体育用品有限公司，潘玉梅、陈宁以参与利润分配名义，分别收受陈某给予的480 ...
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履行的影响及以物抵债的法律效力 沈阳万宝物资有限公司与辽宁容川房地产发展有限公司买卖合同纠纷再审案【最高人民法院案号：(2009)民提字第98号- 20091211】 【 集团实际认可清算组的代理行为。因为，杜、刘以平煤集团为被告提起合同撤销权诉讼，事实和法律依据充分，其关于原审法院对其起诉应予受理的 ...
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进行审查，未登记的应认定无效。 六、兴业银行广州分行与深圳市机场股份有限公司借款合同纠纷案〔(2008)民二终字第124号〕 《最高人民法院公报》 2009年第 共和国证券法》第一百四十三条的规定，证券商不得以任何方式对客户证券买卖收益或者赔偿证券买卖的损失作出承诺。上述保底条款因违反该规定而无效。因 ...
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