表示，房产买卖关系成立。但原、被告发生房产交易后至今未依法签订书面合同，未到房管局办理产权登记手续，违反了法律规定，双方房产买卖行为无效。被告收取 后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；”《城市房屋权属登记管理办法》第十 ...
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日就涉案房屋共发放违约金314028元。 诉讼中经核实，涉案房屋现不具备办理房屋权属登记的条件。 法院认为，当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记 违约金缺乏证据支持，法院不予采信。 因涉案房屋尚未办理房屋权属证书，不具备确认相应物权的条件，故法院对于赵某震请求依法判决北京市海淀区一号房屋上的 ...
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当事人承担不利后果。 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致 状态不符；其为该不动产相应份额的真实所有权人。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另 ...
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现亦不同意折抵剩余房款。 2019年6月12日，王某宏领取了1号房屋的不动产权证书；该证书载明权利人为王某宏，共有情况为房屋单独所有，座落为大兴区 取得1号的不动产权证书后10个工作日内为李某安办理所有权转移登记，但其至今未配合李某安办理上述事宜，属违约行为，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失 ...
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房屋买卖合同。权属证书是对房屋所有权的唯一合法凭证。房产登记在我方名下，作为借款人的原告对房屋不享有产权，与我方只存在债权债务关系。我方和原告也未订立口头 主张：自己并未放弃诉争房屋购买、居住、所有等合法权利，房产证是自己亲自签字领取，因当时是借款买房，，我将房产证交付原告，作为抵押。现夏先生持有房屋 ...
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，物业管理公司作为合同一方当事人，有权依法提起诉讼。二、对于与业主所购房屋毗邻庭院绿地的权属问题，不能仅仅依据房地产开发商的售楼人员曾向业主口头承诺“买 土地使用权证书中加以明确记载。鉴于徐献太、陆素侠尚未领取房屋所有权证及国有土地使用权证，不能以物权证书证明其对该庭院绿地享有独占使用权，因此，徐献太 ...
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，要求章亚萍停止侵害，将位于李堡农贸市场北大门西边由东向西第9间所有权属其所有的房屋交还给毛秀萍。 毛秀萍与章亚萍谁应取得李堡农贸市场北大门西边 物权足以对抗第三人;若当事人在享有变动物权时未依法进行了公示，则其物权不得对抗第三人。所以，房产交易须及时办理产权变更登记，否则即便给付对价，属于合法占有， ...
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，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人不退房，出卖人按已 取了房门钥匙，随后装修入住。但直到原告起诉时止，被告仍未完成该商品房的验收，也直接导致原告至今不能领取房产证。这期间原告多次就验收问题及无法办理房产证等问题与 ...
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，登记为房屋所有权取得、变更、消灭的生效要件，具有国家公信力，依法登记的房屋所有权受国家法律保护。建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定，因房屋买卖、交换、赠予、继承等原因致使其权属发生转移的，当事人应当申请转移登记，申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。本案第 ...
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，要求章亚萍停止侵害，将位于李堡农贸市场北大门西边由东向西第9间所有权属其所有的房屋交还给毛秀萍。 毛秀萍与章亚萍谁应取得李堡农贸市场北大门西边 足以对抗第三人；若当事人在享有变动物权时未依法进行了公示，则其物权不得对抗第三人。所以，房产交易须及时办理产权变更登记，否则即便给付对价，属于合法占有，其 ...
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