主张权利。将2 0万元借条原件递交法庭。 上述事实,有当事人的当庭陈述,A举证的结婚证、房地产权证、房屋买卖合同、楼宇按揭合同、抵押财产清单、B举证的 了房屋所有权证。又查明:一、前述补偿安置协议项下的房屋系以B的名义于2001年办理了江苏省村镇工程建设许可证,许可证中注明建筑面积为82.32,建筑层 ...
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婚礼等于结婚,同居期间购买的房屋当然属于夫妻共有财产。 最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(一)》第五条规定:未按婚姻法第八条规定 双方共同购房,请务必以双方共同的名义签定买卖合同和办理产权证,保留有关共同购房的证据,如合同、付款票据等,并尽量书面约定房屋属于共同共有或是按份共有 ...
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在某楼盘以个人名义签订了购房合同,签订购房合同后,李某交了三十万的首付款,并办理了银行二十年按揭贷款,每月还贷六千元左右。婚后李某取得了该房屋 种种原因,房屋已经购买,买受人也已经居住在买受的房屋中,但是从买卖合同的签订到房屋产权证的取得中间还需要一段时间,这种情况非常普遍,单纯考虑房屋产权证取得的 ...
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关于未依法取得权属不得转让的规定,而本案的房屋正是未取得房地产权证,按该规定属于不得转让的房地产,但如果据此判决房屋买卖合同无效,则又认为不合理,实践 的理论,本律师认为不妥当。 问题二:不得办理转让手续是否等同转让合同无效 本律师认为,认定本案房屋买卖合同是否有效,不必拘泥于《城市房地产管理法》第三 ...
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了备案;对证据3认为被告至今未办理综合验收手续,尚不具备办理产权登记的条件;对证据4认为被告所出售的房屋,至今仍不具备办理产权证的条件;对证据5表示无 前的2002年8月至2005年8月,即将该房屋向第三人抵押,致使该商品房买卖合同不能办理备案登记,原告无法办理产权证,原告认为被告在向原告出售房屋时, ...
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,不符合规划要求。至于能不能办理产权证,相关部门不能给予明确答复。 本案确实有些棘手。若按通常方法要求对方支付购房尾款,因产权证未办下来,确未达到 合同无效之诉。一是打无效之诉,在法律上有一些理由:城市房地产管理法规定没有取得权属证书的房屋不得买卖;原告没有取得产权证,按物权法规定,其不是房屋所有权人 ...
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534740元。而对此,崔先生则表示,陈女士在知道房屋尚未办理产权证的情况下与其签约,其自身存在过错,相应的损失应由其自行承担,因此,不同意退还订金及赔偿 的诉讼,该诉讼结果将可能导致崔先生无法继续履行其与陈女士之间的房屋买卖合同,崔先生对此有充分的预见和明知,但其未采取措施避免,且放任该结果的发生。 ...
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张某霞和刘某辉共同取得涉案房屋的产权证,房屋性质为商品房。2019年5月,张某霞、刘某辉与案外人张某芳签订了《北京市存量房屋买卖合同》(以下简称:房屋买卖 某霞有义务协助周某芬办理房屋过户手续。虽然房屋现登记在张某芳名下,但生效的民事判决书已确认了张某霞、刘某辉与张某芳之间的房屋买卖合同无效。故周某芬 ...
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的协议中,看到她对这个事是已经知晓的,对物业所开具的单据中,没有房屋买卖合同也没有产权证,为什么会有宋某婕的名字,并且有几次也不是宋某婕 》《房屋买卖协议》《补充协议》以及不动产权证书原件的真实性表示认可,并陈述其没有在房屋中居住过。关于目前未办理过户的原因,宋某婕陈述自己一直没有购房资格,2020年 ...
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刘某协议离婚。 《离婚协议书》约定夫妻共同所有的位于北京市海淀区一号房屋所有权归女方。鉴于目前房屋尚不具备办理产权证的条件,购房协议书又以男方个人名义签署, 日,单位发布《关于确认正式购房合同签署人及住房信息的通知》,通知签署正式的《商品房买卖合同》以及办理房屋权属登记事宜。刘某收到通知后,拒不配合我 ...
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