的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题 代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的，由抵押 ...
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继续履行合同，办理房产过户，愿意代为清偿相应的银行债务，解除涉案房屋的抵押登记。 针对焦点问题代理意见： 一、 关于本案房屋买卖协议的效力 被告方认为 。何况，根据《物权法》第一百九十一条：“……….. 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”但需要 ...
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抵押协议，约定，帆布厂愿以其自有的房产作为抵押物进行抵押担保。抵押协议签订后，双方当事人到法定登记机关进行了抵押登记。上述手续办妥后，建行向帆布厂发放了贷款， 企业登记唯一的行政管理机关，依法享有法人设立和注销的审批权。因此，凡未经该机关注销的法人，均应确认法人资格未消亡。另一种观点则认为，法人的设立 ...
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陈某的鉴字及其手印经鉴定均属伪造，确认刘某申请抵押未经其他共有人书面同意，认定房管局的抵押登记行为违法，故判决撤销。 就信用社诉陈某借款合同一 如领取劳动报酬、放弃继承权等③。本案中刘某瞒着房产共有人擅自将其申请抵押去向信用社借款120万元，明显超出夫妻间日常家事代理权的法律规定，足以殃及家庭财产安全 ...
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虽签订了《认购书》并支付了部分房款，但其未经登记依法并不享有物权，物权归属已办理预购登记和抵押登记这一物权变动一方的S公司。原告依法仅享有债权 予以佐证，赵六认为水电费、管理费的单据时间均在2011年案涉房屋办理相关过户登记之后，对防盗系统费用收据真实性认可，但认为收据上只有房号没有交费人姓名，对防盗 ...
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无法解押，所以要求其寻找担保，章艺否认；章艺提交解除协议一份，未经任何一方签章的抵押解除协议，该协议列甲方为通达公司，乙方为冯亮，丙方为朱玲 状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系。只有出卖人如实告知房屋权属情况，特别是抵押登记情况，买受人才能正确衡量交易风险，并决定如何安排付款。贾权隐瞒了房屋 ...
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可以认定抵押有效。本案系以在建房屋设定抵押，但未依法办理抵押登记，故抵押行为不发生法律效力。 二、在债务人与第三人的资产置换行为中，债权人如认为该置换 以其在诉讼时效期间发出的催款通知书主张其向借方催收逾期贷款的，如果该催款通知书未经借方签收，也未通过公证等其他具有法律效力的方式向借方送达的，不能认定 ...
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白龙花园小 区第11、12号楼作为抵押物为上述借款提供担保，但未办理抵押登记。之 后，山西中行依约放款600万元。至此，山西航空公司共欠山西中行 资产及负债的处分，明显与资 产重组所确定的原则不符，有损债权人利益，且未经相关部门审批。此协议 不能作为认定航空有限公司未接收5400万元债务的依据。综上 ...
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从事证券投资咨询业务，必须依照本办法的规定，取得中国证监会的业务许可；未经中国证监会许可，任何机构和个人均不得从事证券投资咨询业务。从事证券投资咨询 ,但是一定要注意担保行为的有效性,就象上述案件中原被告虽然签订了抵押协议,但是因未办理抵押登记手续而归于无效,委托人的利益很难得到保障。所以,个人之间在 ...
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问题的解释》第54条第2款规定:共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。所以原审法院错误认定了两个事实，1、担保合同上是 登记证明文件正本及抵押物权属证明正本交甲方保管。由此可以看出双方已约定办理抵押物的抵押登记手续，故本案的担保方式并不转化为连带保证责任，其担保方式仍然为抵押 ...
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