优先购买权之内，也是一种法定请求权，其存在及行使不以当事人的约定为前提。3．承租人优先承租权的适用条件。依据合同法第二百三十条规定，承租人的优先 的表现。承租人只有在同等条件下才能享有优先承租权符合公平合理原则。只有这样，才能充分发挥租赁房屋的价值，既保护了出租人、承租人合法权益，又可以避免纠纷的发生 ...
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、第三百零二条、最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定，法院判决被告四川省泸州宏运（集团）运通有限公司给付 旅客的安危不闻不问、不予救护帮助，既有悖于善良道德风俗，也与合同的基本原则和客运合同目的诚实信用原则和安全客运目的相违背。承运人在运输过程中对患有急病、分娩 ...
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下司法实践中法官如何对举证责任分配行使司法裁量权进行探讨。 案例：007年6月23日，原告周某因自己的一台29英寸TCL王牌彩色电视机出现故障，便请被告袁某 有极大的影响，甚至关系到当事人诉讼的成败。所以它的启动要经严格的限制，其适用也要遵循一定的原则。 一、司法裁量权的启动 我国《民事诉讼法》第六十 ...
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他人损害的情形。一般安全注意义务理论是在诚实信用原则之下基于分配正义的需要发展起来的。在普通法时期，德国民法学说就认可有先行为义务存在时，应对不作为造成的损害 的安全措施，违反了一般注意义务。 二、“多因一果”侵权责任在本案中的适用 “多因一果”行为又称“原因竞合”的数人侵权行为，是指无意思联络的数人 ...
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他人损害的情形。一般安全注意义务理论是在诚实信用原则之下基于分配正义的需要发展起来的。在普通法时期，德国民法学说就认可有先行为义务存在时，应对不作为造成的损害 的安全措施，违反了一般注意义务。 二、“多因一果”侵权责任在本案中的适用 “多因一果”行为又称“原因竞合”的数人侵权行为，是指无意思联络的数人 ...
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、诚实信用、不损害他人利益、主体身份平等、自愿、利益均衡等民法的基本原则。 【案例】朱某某与XX经济技术开发区XX医院医疗损害责任纠纷一审民事判决书（ 的知情权及选择权，其医疗行为存在过错，应承担对患儿的七级伤残的损害后果承担主要责任。 【适用法律】《中华人民共和国侵权责任法》（2009主席令11届第 ...
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忠诚协议的内容不违背社会公德，该约定合法有效，可以作为处理双方离婚问题的依据。【真实案例】2007年初，女青年李某与男青年王某相识并登记结婚。为慎重 】北京法官李春香撰文认为：夫妻忠诚协议合法有效。理由如下：1、本案夫妻忠诚协议符合婚姻法的基本原则和精神。我国《婚姻法》第4条规定了夫妻相互忠实的义务， ...
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征收土地闲置费、收回土地使用权均属于行政处罚行为，行政机关应依法适用行政处罚程序作出行政处罚决定。以上案例中，行政机关仅是作出了一解除合同通知，借行政合同放弃 处罚是不符合正当程序原则的。行政机关如果要远离诉讼，必须依法行政，而不应是通过规避法律回避自己的责任。第四，本案行政机关适用法律错误。本案行政 ...
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进行过协商，如果后果很不利，购房人也要承担，所以购房人要慎重。 商品房格式条款典型案例： 1、南通新海通物业管理有限责任公司诉裴蕾物业管理合同案 裴蕾系天安 为继续性债权，与一时性债权完全不同，在诉讼时效的适用上也存在区别，其诉讼时效不是总体上从产生第一天违约金的次日起算，而是按每一天的违约金分别 ...
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征收土地闲置费、收回土地使用权均属于行政处罚行为，行政机关应依法适用行政处罚程序作出行政处罚决定。以上案例中，行政机关仅是作出了一解除合同通知，借行政合同 处罚是不符合正当程序原则的。行政机关如果要远离诉讼，必须依法行政，而不应是通过规避法律回避自己的责任。 第四，本案行政机关适用法律错误。本案行政 ...
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