｜优先购买权｜执行｜承租人优先权｜承租权案情简介：2010年，法院依债权人银行申请，查封并拍卖被执行人实业公司名下土地使用权，土地上房屋承租人门业公司提出执行异议 之诉，案件争议焦点为门业公司就案涉执行标的物是否享有合法权利且该权利是否可以阻却法院执行。依最高人民法院《关于适用〈担保法〉若干问题的解释 ...
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他项权利证书，只要在抵押登记表上盖章即为办理了抵押登记。另据一审法院从乌鲁木齐市城乡建设档案馆调取的档案资料显示，“房地产抵押登记表”始终在档案中，并未 建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。根据《担保法》第三十六条第二款规定，以出让方式取得 ...
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消灭。【评析】本案争议焦点为：当主债权超过申请执行期限，抵押权是否还受法院保护？抵押权是否在申请执行公证债权文书时已经行使？一、主债权超过申请执行期限 ，法院将不再强制执行。因此在本案中，“深发展”的主债权超过申请执行期限，可以等同于超过诉讼时效。二、主债权超过申请执行期限两年后，抵押权不受法律保护。 ...
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消灭。【评析】本案争议焦点为：当主债权超过申请执行期限，抵押权是否还受法院保护？抵押权是否在申请执行公证债权文书时已经行使？一、主债权超过申请执行期限 ，法院将不再强制执行。因此在本案中，“深发展”的主债权超过申请执行期限，可以等同于超过诉讼时效。二、主债权超过申请执行期限两年后，抵押权不受法律保护。 ...
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消灭。 【评析】 本案争议焦点为：当主债权超过申请执行期限，抵押权是否还受法院保护？抵押权是否在申请执行公证债权文书时已经行使？ 一、主债权超过申请执行 ，法院将不再强制执行。因此在本案中，深发展的主债权超过申请执行期限，可以等同于超过诉讼时效。 二、主债权超过申请执行期限两年后，抵押权不受法律保护。 ...
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消灭。 【评析】 本案争议焦点为：当主债权超过申请执行期限，抵押权是否还受法院保护？抵押权是否在申请执行公证债权文书时已经行使？ 一、主债权超过申请执行 ，法院将不再强制执行。因此在本案中，深发展的主债权超过申请执行期限，可以等同于超过诉讼时效。 二、主债权超过申请执行期限两年后，抵押权不受法律保护。 ...
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，魏达理则称双方均持有该争议地块的土地使用权证，本案涉及权属争议，是否属于法院的受案范围，出现意见分歧。 土地管理法第十六条规定：土地所有权和使用权争议 出让地块的竞买时，通过拍卖付出对价，在土地管理部门办理而取得。因此，其持有的该证据具备了证据的客观性、合法性和关联性三要素，可以使法官形成内心确信， ...
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》是否系《借款合同》的担保合同；二、案涉抵押权是否消灭。 针对第一个焦点问题，法院认为，首先，之前民事判决已经认定：北京市海淀区房屋管理局依上述公证委托书（ 约定，以及2013年，贾某娟通过工商银行账户向秦某聪转账350万元的事实可以确认，《借款合同》的期限为2013年12月20日至2014年3月19 ...
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和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，如果对房屋享有债权请求权的买受人可以排除强制执行，那么实际享有房屋所有权的周某梦也有充分的权利排除执行；3.周某 周某梦要求确认其对涉案房屋享有所有权，于法无据，一审法院不予支持。 本案争议焦点二为周某梦对涉案房屋是否享有合法权益阻却赵某红、孙某勤、齐某龙对 ...
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和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，如果对房屋享有债权请求权的买受人可以排除强制执行，那么实际享有房屋所有权的周某梦也有充分的权利排除执行；3.周某 周某梦要求确认其对涉案房屋享有所有权，于法无据，一审法院不予支持。 本案争议焦点二为周某梦对涉案房屋是否享有合法权益阻却赵某红、孙某勤、齐某龙对 ...
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