情况一 关键词：邻居违章搭建、整改通知 【案例】 某物业公司从2016年开始负责上海市奉贤区某小区的物业管理。其间，业主王某因邻居擅自违章搭建而深受 物业管理费。 王某认为，物业公司有责任维护小区秩序，对于违章搭建的事情，物业可以强制拆除，但是事情一直没有解决。物业公司没有尽到管理义务，故不同意支付 ...
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经医院抢救无效死亡。 张阿姨的丈夫及3名子女因与小区物业服务公司兰某物业对于张阿姨死亡赔偿的责任认定，以及赔偿金额认定存在较大争议，向珠海市香洲区 以及相关业主承担赔偿责任为由，向珠海中院提起上诉。 珠海中院经审理认为，兰某小区的开发商和兰某物业于2007年1月签订《兰某小区前期物业管理委托合同》， ...
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效力性强制性规定,合法有效,各方均应严格按约履行自己的义务,否则应依法承担违约责任。本案中,第一,双方签订的《重庆市商品房买卖合同》中并无古某需交纳 物业服务合同》中委托的物业服务企业实施物业管理,并遵守业主临时管理规约后,如古某未按物业服务合同向物业公司履行相关义务,物业公司只能通过其他方式进行救济 ...
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主体问题。本案所涉位于碧城苑X幢X单元自来水?63UPVC表前管道属被告自来水公司所有，其对该表前管道负有定期检查维修，确保安全运行，在供水管道及其 责任”之规定，自来水?63UPVC表前管道维修、养护的责任应由自来水公司履行。但开源物管公司根据《物业管理委托服务合同》的约定，对公用设施设备有进行日常 ...
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原告某某诉被告常熟市某某物资有限责任公司（以下简称某某公司）、常熟市某某物业管理有限公司排除妨害纠纷一案，业已开庭进行审理。现以书面形式再次将代理意见提交 理由进行抗辩。 八、第二被告物业公司对第一项诉请具有督促、协助的义务。被告二作为涉案物业的物业管理公司在收取原告缴纳物业费用后应当履行相应义务，其 ...
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结果。2011年6月，田某（甲方）与物业公司（乙方）签订了《前期物业服务协议》，物业公司为涉诉小区提供了物业管理服务，但田某未交纳2014年3月至 公司各自的责任范围。这既增加了当事人的维权成本，有时还会使业主因错过向正确责任主体的主张权利而使自己的合法权利无法得到保障。对此法官建议：一、业主需明确 ...
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结果。 2011年6月，田某（甲方）与物业公司（乙方）签订了《前期物业服务协议》，物业公司为涉诉小区提供了物业管理服务，但田某未交纳2014年3月 公司各自的责任范围。这既增加了当事人的维权成本，有时还会使业主因错过向正确责任主体的主张权利而使自己的合法权利无法得到保障。对此法官建议： 一、业主需明确 ...
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所属的门卫那里。谁知，等李女士下班回家准备去拿快递时，包裹竟然不见了。物业公司也没有设立快递签收簿。【分歧】就李女士的快递丢失的损失，物业是否应当 责任，但保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任”的规定，小区物业管理人员在默认快递员将快递包裹放置门卫时，就开始对其有妥善保管的 ...
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法院案例 原标题：xx房地产顾问（天津）有限公司青岛分公司与泰安xx集团有限责任公司物业管理顾问合同纠纷民事判决书 来源：中国裁判文书网。 上诉人上诉称，被上诉人 的"xx提供材料漏项"主张相应减少顾问费的支付。由于上诉人与被上诉人间物业管理顾问合同的有效期限自2009年9月1日至2012年8月31日 ...
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河南省郑州市金水区人民法院民事判决书（2015）金民二初字第XXX号原告郑州XXX物业管理有限公司，住所地郑州市惠济区XXX路16号。法定代表人娄XXX，总经理。 、管理，维护区域内的环境卫生和秩序的活动；被告应交我公司物业费2013年3月1日前每月每平方0.43元，2013年3月1日后每月每平方0. ...
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