物业管理条例 -案例分析搜索

财产损害赔偿案中的责任承担问题

号民事判决书判决驳回原告XXX的诉讼请求（即驳回了原告的全部诉讼请求，被告恒基物业公司不承担任何责任）。三、律师评析：本案在庭审中主要围绕以下争议焦点进行赔偿。我方的答辩意见是：暖气设备破裂漏水的责任主体不是作为物业部门本案被告。根据《物业管理条例》第53条第1款、第56条的规定，对供热设施 ...

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老楼加装电梯：如何看待“否决权”

在物权法的原则上实行统一。一方面，不能让一票否决大多数人的利益，必须坚持《物业管理条例》两个三分之二的规定，只要达到这个要求，加装电梯就应该被批准；住建部门应该出台统一的规定指导老楼加装电梯，而基本的原则还是要坚持《物业管理条例》两个三分之二的原则，同时多渠道维护不赞同者的物权。文章整理自互联网， ...

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购房过程中的风险防范及纠纷处理

与物业公司签订的物业服务合同，在开发商与购房者签订《购房合同》的同时往往会要求购房者出具相应的承诺书等对前期物业服务合同予以认可，而且事实上，在接房前，房屋享受了物业公司的物业服务。因此，根据《物业管理条例》及重庆市物业管理相关规范的规定，如果蓝先生与开发商签订的《购房合同》 ...

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开发商有权附赠花园、阁楼、地下室吗？

动土”。开发商同意“赠送”花园、阁楼的目的很清楚，就是为了吸引购房者购买底层、顶层的物业。消费者仔细想一想不难发现：由于底层、顶层的房屋附赠了花园、阁楼产权面积）的条件，无法在房地产登记部门取得相应的权属证明；而根据《物业管理条例》，除有特别约定之外，消费者对于未计入产权面积的部分一般不必缴纳物业 ...

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杨某某诉陈某某人身损害赔偿纠纷案

制度，而按照通常的理解，建立治安、消防制度并不等于必须设立消防队、保安队或者治安管理人员，上诉人杨某某主张被上诉人陈某某必须提供全天候的人身安全保障，没有法律依据保护法》第7条规定的经营者对消费者承担的案情保障义务、《物业管理条例》第36条规定的物业单位对业主承担的人身和财产的安全保障义务；2、合同 ...

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空间权的主张条件——广告牌纠纷申诉案评析

所有人；造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任”，建设部《城市异产毗连房屋管理规定》第七条规定，“异产毗连房屋所有人以外的人如需要使用异产毗连仍应尊重在先成立的租赁关系。再次，2003年颁布的《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中，对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权 ...

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杨某某诉陈某某人身损害赔偿纠纷案

制度，而按照通常的理解，建立治安、消防制度并不等于必须设立消防队、保安队或者治安管理人员，上诉人杨某某主张被上诉人陈某某必须提供全天候的人身安全保障，没有法律依据保护法》第7条规定的经营者对消费者承担的案情保障义务、《物业管理条例》第36条规定的物业单位对业主承担的人身和财产的安全保障义务；2、合同 ...

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空间权的主张条件——广告牌纠纷申诉案评析

所有人；造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任”，建设部《城市异产毗连房屋管理规定》第七条规定，“异产毗连房屋所有人以外的人如需要使用异产毗连仍应尊重在先成立的租赁关系。再次，2003年颁布的《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中，对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权 ...

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房屋的共同设施致害谁承担赔偿责任？

致雨水外流所致，打磨修补的方式不可能解决问题，应由公共管道的产权或管理单位进行整体更换。后孔先生自述相关单位已于2015年6月13日后对此管道进行属于全体业主共有，一般而言，共有设施设备的维修由该楼宇的产权单位或管理单位负责。《物业管理条例》也规定了业主交纳的专项维修资金属于业主所有，专项用于物业 ...

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房屋的共同设施致害谁承担赔偿责任

致雨水外流所致，打磨修补的方式不可能解决问题，应由公共管道的产权或管理单位进行整体更换。后孔先生自述相关单位已于2015年6月13日后对此管道进行属于全体业主共有，一般而言，共有设施设备的维修由该楼宇的产权单位或管理单位负责。《物业管理条例》也规定了业主交纳的专项维修资金属于业主所有，专项用于物业 ...

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