之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。依据该法律 不应该归于原告。依据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条之规定，以建筑物进行抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。巩义市公证处2010巩证经字 ...
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说明的是，两份“协议”签订时，协议中所涉及到的房屋还在抵押状态，抵押权人根本不知道这一情况，而且，“协议”中也提到在抵押款还清以后才能将房屋 交付，但赠与并没有完成，不动产只有经过登记其财产权利才发生转移。可是原审法院不顾《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》的特别规定，反而引用作为一般法的 ...
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。由于我国《物权法》区分不动产和动产，规定了各自物权变动的公示形式。不动产为登记，动产为交付占有。在房屋买卖中，如果考虑到登记的公示效力 类型”。在《房屋买卖合同》中，当事人双方一般都会对“过户登记”的时限、违约责任进行详细约定。实际上，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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徐健向建行宣武支行提前归还了全部借款本息，但未办理注销抵押登记手续。 【裁判要点】 本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的 先解决两个问题。首先什么是抵押合同？抵押权的内涵和外延。 先来看抵押权的内涵和外延： 我国《物权法》第179条规定：抵押权是债权人对债务人或者第三人 ...
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上诉理由不能成立。四、关于原审 法院适用法律问题。本案系房产引起的诉讼，原审法院适用物权法并无不当。虽然物权法第九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律 另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力 ...
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徐健向建行宣武支行提前归还了全部借款本息，但未办理注销抵押登记手续。 【裁判要点】 本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的 先解决两个问题。首先什么是抵押合同？抵押权的内涵和外延。 先来看抵押权的内涵和外延： 我国《物权法》第179条规定：抵押权是债权人对债务人或者第三人 ...
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徐健向建行宣武支行提前归还了全部借款本息，但未办理注销抵押登记手续。 【裁判要点】 本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的 先解决两个问题。首先什么是抵押合同？抵押权的内涵和外延。 先来看抵押权的内涵和外延： 我国《物权法》第179条规定：抵押权是债权人对债务人或者第三人 ...
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》第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该 张某浩。涉案房屋虽然系二原告出资购买，但依据我国物权法规定，出资购买行为并不必然获得不动产的权属，应以登记为准。二原告以其出资为由要求确认所有权归自己所有的 ...
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》第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该 张某浩。涉案房屋虽然系二原告出资购买，但依据我国物权法规定，出资购买行为并不必然获得不动产的权属，应以登记为准。二原告以其出资为由要求确认所有权归自己所有的 ...
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周凌向任松松出具收条，表明收到任松松购房款现金42万元。 另查明，现涉案房屋登记备案在周凌名下，尚未办理房屋产权证书。 三、法院判决 一审法院认为，周凌与 任松松与周凌之间存在借名买房的事实，借名买房的当事人之间关于房屋所有权归属的约定，与《物权法》规定的不动产物权变动的生效要件不符，该约定违背了物权 ...
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