确定土地所有权使用权若干规定 -案例分析搜索

合同显失公平的认定

购买该房屋的总房价款为人民币311万元整。上述协议签订后，张春成将土地使用权过户到大昌地产公司名下。大昌地产公司则未按期偿付欠款，也没有交付履行。关于第三个焦点问题，根据最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第72条之规定：一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利义务明显 ...

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“建筑施工合同纠纷”

建设部进行规定，而建设部的规定为行政规章，违反规章并不会导致合同无效的法律后果。只要发包人具备房地产开发企业资质，符合立法对土地使用权及资金实力的要求，符合法定的公用物如机场、道路、公共图书馆等均可在不影响其使用功能的情况下进行所有权的移转，即便是国家机关办公用房，只要其在功能上具有市场价值，也属可 ...

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哪些房屋买卖合同属于无效合同

土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。2 产权未登记过户，合同无效。房屋买卖合同，发展商都许诺有若干配套设施，如健身俱乐部、网球场、游泳池等。如果楼宇出售情况不好，这些配套设施往往会遥遥无期。合同中如果没有对此种情况规定有效的制约 ...

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律师维权一审判决被撤销发回重审终获胜诉

是自己一方对动迁政策所作的解释及理解，故其请求法院确认其中的两套房屋所有权归原告，缺乏相关证据，本院不予支持。现诉讼中被告方同意瑞浦路77弄某某，被拆迁的上海市杨浦区平凉路某某某某弄某某号房屋系陈圣国承租的使用权公房，拆迁单位根据相关规定，结合上述房屋的建筑面积、房屋内户口，以及核定的托底人口，给予 ...

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由于出卖人原因买受人迟延取得产权证，出卖人如何承担违约责任

三十三条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起９０日内未约定的，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条确定。需要注意的是，如果合同约定商品房权属证书由开发商输 ...

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涉及不动产案件的行政诉讼时效如何计算

人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的意见》（以下简称《贯彻意见》）第三十五条的规定执行，即“逾期的期间最长不得超过1 ”义务（不受其是否负有法定的告知义务的影响），对于涉及不动产（土地使用权、房屋所有权）的本案就只能适用“20年”的诉讼时效期限。综上所述，本案无论是从1997 ...

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涉及不动产案件的行政诉讼时效如何计算

人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的意见》（以下简称《贯彻意见》）第三十五条的规定执行，即“逾期的期间最长不得超过1 ”义务（不受其是否负有法定的告知义务的影响），对于涉及不动产（土地使用权、房屋所有权）的本案就只能适用“20年”的诉讼时效期限。综上所述，本案无论是从1997 ...

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涉及不动产案件的行政诉讼时效如何计算

人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的意见》（以下简称《贯彻意见》）第三十五条的规定执行，即“逾期的期间最长不得超过1 ”义务（不受其是否负有法定的告知义务的影响），对于涉及不动产（土地使用权、房屋所有权）的本案就只能适用“20年”的诉讼时效期限。综上所述，本案无论是从1997 ...

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静安区轨道交通3/4号线宝山路站接轨改造工程项目房屋征收与补偿方案（征求意见稿）

街道（乡镇）出具的证明等。无法确定具体建造年份的，根据实地丈量的建筑面积为准，每层认定的建筑面积最多不超过土地使用权证记载的占地面积，实际层数转发市住房保障房屋管理局、市规划国土资源局关于推进本市房屋土地征收中企事业单位房屋补偿工作若干意见的通知》规定办理。由房屋行政管理部门代理经租的宗教团体的房屋 ...

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静安区76街坊房屋征收与补偿方案

街道（乡镇）出具的证明等。无法确定具体建造年份的，根据实地丈量的建筑面积为准，每层认定的建筑面积最多不超过土地使用权证记载的占地面积，实际层数转发市住房保障房屋管理局、市规划国土资源局关于推进本市房屋土地征收中企事业单位房屋补偿工作若干意见的通知》规定办理。由房屋行政管理部门代理经租的宗教团体的房屋 ...

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