无合同依据，对消费者有失公平。 目前，商品房预售合同均采用网签，采用的《商品房买卖合同示范文本》第十一条交接条款对交接程序的约定并不明确。陕西永嘉 商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。《城市房屋权属登记管理办法》和《城市商品房预售管理办法》均相应规定 ...
//www.110.com/ziliao/article-136196.html -了解详情
应及时持有关凭证到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理权属登记手续”外，均没有“合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效”的规定。由此可以认为，张某与开发公司所签订商品房预售合同已生效了的合同。已发生法律效力的合同，当然要受到法律的保护，法律保护的实质就是确保合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-57928.html -了解详情
当商品房预售合同的当事人对格式条款的理解产生重大分歧时，应根据交易目的，综合运用解释方法，准确把握该条款的具体内涵。 案情 被告恒大地产集团重庆有限公司 滥用，维护正常交易秩序，保障消费者利益，体现正义精神。预售合同是格式合同，一份正规合同文本包含了大量的信息，但销售方对此早已了然于胸，而一般购房者则 ...
//www.110.com/ziliao/article-525272.html -了解详情
年年初，林某在西四环附近一个新开发的楼盘相中了一套两居室的房子,当日就和开发商签订了房屋买卖合同，交付了38万购房款，约定交房日期为2013年年底， 截然不同的诉讼方法。 如果林某想要房子，那么根据法律规定“出售人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同应认定无效，但是在起诉前取得商品房 ...
//www.110.com/ziliao/article-500981.html -了解详情
。在此过程中，买房人认为自己得到了便宜，开发商也借此机会筹到了资金。然而，内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，其销售行为是 就说文本放在离售楼处很远的公司本部。售楼人员往往会先要求客户签订认购书或合同，而客户一旦交完订金或购房款，再有什么问题，开发商(售楼人员)便会即刻 ...
//www.110.com/ziliao/article-477264.html -了解详情
应及时持有关凭证到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理权属登记手续外，均没有合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效的规定。由此可以认为，张某与开发公司所签订商品房预售合同已生效了的合同。已发生法律效力的合同，当然要受到法律的保护，法律保护的实质就是确保合同的 ...
//www.110.com/ziliao/article-284546.html -了解详情
某英、周某霞的情况下，与胡某文一人签订房屋预售合同，其后房屋所有权登记在胡某文一人名下，从而侵害了胡某英和周某霞签约购房以及房产登记的合法 7月27日生育一女胡某。2012年11月17日，胡某文与开发商签订北京市商品房预售合同，胡某文以总房价款622537元购买北京市海淀区X室（限价商品住房，以下简称 ...
//www.110.com/ziliao/article-955438.html -了解详情
代为出面购买，不具有任何所有权。2009年3月至2014年3月，金某聪按时还清了涉案房屋的全部按揭贷款，并于2011年3月入住房屋至今。由于房产证一直在金某 年1月10日，北京F公司（出卖人）与金某康（买受人）签订《商品房预售合同（限价商品住房）》，约定金某康购买涉案房屋，房屋建筑面积84.31平方米 ...
//www.110.com/ziliao/article-954409.html -了解详情
代为出面购买，不具有任何所有权。2009年3月至2014年3月，赵某聪按时还清了涉案房屋的全部按揭贷款，并于2011年3月入住房屋至今。由于房产证一直在赵某 年1月10日，北京F公司（出卖人）与赵某康（买受人）签订《商品房预售合同（限价商品住房）》，约定赵某康购买涉案房屋，房屋建筑面积84.31平方米 ...
//www.110.com/ziliao/article-952506.html -了解详情
房屋差价损失1702.17万元。 事实与理由：李某富与L公司于2011年11月16日签订了《北京L公司商铺买卖协议》，约定由李某富购买L公司开发的大兴区1 ，L公司享有先履行抗辩权。L公司向李某富交付房屋的前提条件为：签订商品房预售合同并网签备案；李某富付清全部购房款。上述条件并未成就，L公司不需要向 ...
//www.110.com/ziliao/article-931362.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务