、复转军人、优抚对象的家庭及自愿放弃经济适用住房购买资格的家庭可优先配售；对其他符合条件的家庭，按照住房困难程序，优先配售给无房家庭。对多次参加摇号 商品房办理的房屋所有权证上应载明限价商品房，自取得契税完税证明或所有权证起5年内不得转让。囿于诉争房屋不能上市交易，房屋评估机构难以对诉争房屋评估作价， ...
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涛2006年因拆迁获得经济适用房购买资格，但他无意购买此房屋。王侩迪通过朋友的介绍在2006年12月24日与洪涛商谈，洪涛自愿将此房转让给王侩迪。 的《房屋买卖合同》是否有效。本案中，双方所签订的协议名义上是房屋买卖合同，但实质上是借名买房合同。经济适用住房的购买具有身份性，其购买必须满足特定的条件， ...
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了便宜的方法，却暗藏着风险。 我国物权法第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。房屋在我国法律中属于不动产，如果买方以他人名义 让借名之人提供相应的担保，做好风险防范。 法律专业人士提醒，拆迁安置房、经济适用房等有政策限制交易的房产，最好不要购买，一旦发生纠纷，将会房财两 ...
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本案的一些特殊性还是值得探讨分析。首先是集资房的性质。建设部《已购公有住房和经济适用房上市出售管理暂行办法》第三条规定，本办法所称已购公有住房和经济 、教授余延满的“合同法效力”部分观点，逐一进行分析，以说明本案中这份集资房共有协议的有效性。我国《合同法》第五十三规定：“有下列情形之一的，合同无效：（ ...
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称原告赵某诉称，2009年6月，我通过朋友介绍得知郑某玉有意将803号房屋转让，遂与郑某玉进行接洽。2009年7月2日，我与郑某玉正式签署《 购房资格，仍以我的名义购买政策保障房即两限房，故其无权请求办理房屋权属转移登记。其次，购买经济适用住房等保障性住房的借名购房协议，因违反相关政策、法规的规定， ...
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共计5000元。2010年2月，史某以其名义与市民政局住宅合作社签订购房协议，购买涉案房屋，实际购房款为481793元。2011年1月，诉争房屋竣工交付 费用由我缴纳。涉案房屋并非政策下保障住房购房指标，房屋性质登记为“按经济适用房管理”，房管部门明确可以上市交易，不存在上市交易限制，故双方之间的合同 ...
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2009年7月，郑资起诉称：张勤勤因遇拆迁于2006年2月获购买经适房资格，张勤勤委托其子寻找买主，通过案外人找到郑资。郑资、张勤勤达成 中未提异议，并将相关购房手续交给郑资，故认定其已收转让款。 合法的民事权利才能受到法律保护。经济适用住房是国家为保障特定人群居住而提供的政策性商品房，国家对其交易 ...
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看看该份协议是否有效? 律师解答： 律师审查双方签订的借款合同后，发现几个问题，其一，小陈朋友用于抵押的房屋是经济适用房;第二，小陈朋友的经济适用房在银行 ，经济适用房性质特殊，根据现行规定，购买经济适用房不满五年，不能交易，即不得买卖、转让、办理抵押等; 第二，以按揭房屋为抵押进行二次贷款或借款，除 ...
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一方将其所有的房屋赠与配偶未进行过户登记房屋归属不发生改变。赠与方可撤销，赠与协议已进行公证的除外。已进行过户登记房屋属于现登记人。赠与方不可撤销，但 竞买价、评估所确定的市场价进行补偿2、经济适用房及两限房在限售期内的分割双方均不主张房屋所有权政府回购或者原价转让双方均主张房屋所有权其不同意回购或者 ...
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给原告章某。另据有关法律规定，我丈夫既未在转让合同上签名，又未事后追认，该转让协议应认定无效，现请求法院驳回原告章某的诉讼请求。被告 。律师解析：本案主要涉及法律之间相互冲突或发生理解歧义时，如何结合中国国情准确适用法律问题。《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定：“共有房地产，未经其他共有 ...
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