万分之五支付违约金并继续履行合同，如买方逾期履行义务超过15个工作日，卖方可解除合同并选择要求买方支付转让成交价20％的违约金或没收定金。 2015年4月21日 涉案房产抵押登记。原审法院认为，第三人招商银行深圳分行系涉案房地产的合法抵押权人，其合法权益应受法律保护。第三人招商银行深圳分行虽然不是涉案 ...
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利息)以解除对该房屋的抵押。二、自16号楼5单元6××号房屋的上述抵押权解除之日起十五日内，杨其均协助孙亿达办理该房屋的产权过户登记手续，将 该请求权属于债权请求权，应当适用《民法通则》有关诉讼时效的规定。另外，本案还涉及抵押权存续期间转让抵押房屋的合同效力问题。我国《物权法》第一百九十一条第二款规定 ...
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下，陈向法院提起诉讼请求优先购买该房屋。[案情分析] 评述：本案的争议焦点是抵押权和租赁关系并存时，如何确定两者效力。根据《民法通则》的规定当债务人不能 租金。2.抵押在先，租赁在后，根据物权优于债权的原则，当抵押权人变卖抵押物时，租赁关系相应解除，但在同等条件下承租人有优先购买权，承租人的这项权利也 ...
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下，陈向法院提起诉讼请求优先购买该房屋。[案情分析] 评述：本案的争议焦点是抵押权和租赁关系并存时，如何确定两者效力。根据《民法通则》的规定当债务人不能 租金。2.抵押在先，租赁在后，根据物权优于债权的原则，当抵押权人变卖抵押物时，租赁关系相应解除，但在同等条件下承租人有优先购买权，承租人的这项权利也 ...
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房产能否成为赠与物？该赠与协议是否有效？如有效，该赠与能否撤销？ 首先，抵押权为一种支配抵押物交换价值的权利，抵押人对抵押物的处分，对抵押物交换价值的保全 ，具有道德义务性质的赠与合同，不得撤销。事实上，离婚协议签订后双方夫妻关系得以解除、离婚协议的其他内容亦已履行完毕，应视为沈某赠与的条件已经成就， ...
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并将相关文件交付给原告使用,以构成违约,故向法院提起诉讼,请求判令:1、解除原告与被告于2008年9月11日签订的《房地产买卖协议》;2、被告 但受让人代为清偿债务消灭抵押权人的除外”的规定认为,原告与被告签订的《房地产买卖协议》,因违法《物权法》规定,依法应为无效合同,原告主张解除合同、支付违约金的 ...
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,并将相关文件交付给原告使用,以构成违约,故向法院提起诉讼,请求判令:1、解除原告与被告于2008年9月11日签订的《房地产买卖协议》;2、被告 但受让人代为清偿债务消灭抵押权人的除外的规定认为,原告与被告签订的《房地产买卖协议》,因违法《物权法》规定,依法应为无效合同,原告主张解除合同、支付违约金的 ...
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并将相关文件交付给原告使用,以构成违约,故向法院提起诉讼,请求判令:1、解除原告与被告于2008年9月11日签订的《房地产买卖协议》;2、被告 但受让人代为清偿债务消灭抵押权人的除外”的规定认为,原告与被告签订的《房地产买卖协议》,因违法《物权法》规定,依法应为无效合同,原告主张解除合同、支付违约金的 ...
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并将相关文件交付给原告使用,以构成违约,故向法院提起诉讼,请求判令:1、解除原告与被告于2008年9月11日签订的《房地产买卖协议》;2、被告 但受让人代为清偿债务消灭抵押权人的除外”的规定认为,原告与被告签订的《房地产买卖协议》,因违法《物权法》规定,依法应为无效合同,原告主张解除合同、支付违约金的 ...
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的权利，故其不再享有抵押权，作为抵押物应归物的所有人板材厂所有。 [评析]： 笔者基本认同第二种观点，从债务人板材厂向法院申请解除查封的行为看，板材厂 债权即形同虚设，A金融机构不得依此债权再向债务人主张权利，而作为从权利的抵押权，其存在的前提是存在合法的债权，但本案权利人的债权已丧失请求法律保护的 ...
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