商品房买卖合同》及《补充协议书》，双方约定由王先生购买房地产公司开发的商品房一套，交付期限为2001年1月15日前。同时，双方约定，双方进行验收交接 交付房产证这一环节，这种交钥匙的行为，属于不完全交房。 对于房屋出售方办理并交付房产证的时间，如果购房者与开发商之间未作约定，购房者该怎么办？ 根据我国 ...
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交付条件，我们认为，买受人购买商品房目的在于使用，建筑工程竣工验收备案应当是起码的要求，否则将影响其使用功能。如开发商在办理房屋交接手续时，不能 人要求出卖人继续履行并支付逾期违约金的较多。(二)逾期违约金的确定。依照商品房买卖合同示范文本第九条约定的违约金数额或者违约金数额计算方法予以确定，如果没有 ...
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雅然居D栋604号网站：www.weiminfalv.com成都房产律师吴锦熤提示：按揭购买商品房的购房人千万不要轻信销售员的承诺，对于自身是否具备购房资格及是否符合贷款 资源和社会保障局合法颁发的，其认为购房时通过了建委的审核、顺利办理了银行贷款均可证明这一点。同时，吴女士认为开发商并无证据证明其不 ...
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年3月22日，孙某与河北新X房地产开发有限公司签订商品房买卖合同（合同编号：略），购买河北新某房地产开发有限公司XX D座商业用房两套，孙某 不正常的。 2006年4月20日训某起诉河北新X房地产开发有限公司，要求办理房屋过户手续。保定市北市区人民法院2006年7月29日作出判决“河北新X房地产开发 ...
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而自建、参建、委托建造，或是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。商品房是能办理房屋所有权证和国有土地使用权证，可以自定价格出售的产权房。开发商 出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”2、房地产开发企业未支付全部的土地出让金。支付 ...
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，听得不少购房者心里美滋滋的，便真的以为自己找到了难得的好房，心中顿时涌出购买的冲动。此时，房地产公司销售人员会适时的拿出一份早已印好的商品房认购书 了向购房户收钱筹措资金的念头，由于其当时的情况根本无法办理商品房预售许可证，就采用了与每个购房户签订商品房认购书向其收取2万元定金的方法，并约定2个月后 ...
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；逾期缴纳按合同第七条约定的违约责任处理”。第九条约定：“买受人购买该商品房配套的水、电、天然气、暖气、地热水由专业公司进行施工建设、收费、管理 设施的交付承诺和有关权益、责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；办理产权登记有关事宜；解决争议的方法；违约责任；双方约定的其他事项。对照原、被告 ...
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；逾期缴纳按合同第七条约定的违约责任处理”。第九条约定：“买受人购买该商品房配套的水、电、天然气、暖气、地热水由专业公司进行施工建设、收费、管理 设施的交付承诺和有关权益、责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；办理产权登记有关事宜；解决争议的方法；违约责任；双方约定的其他事项。对照原、被告 ...
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；逾期缴纳按合同第七条约定的违约责任处理”。第九条约定：“买受人购买该商品房配套的水、电、天然气、暖气、地热水由专业公司进行施工建设、收费、管理 设施的交付承诺和有关权益、责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；办理产权登记有关事宜；解决争议的方法；违约责任；双方约定的其他事项。对照原、被告 ...
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应该是多少？” 开发商无耻：经适房当商品房 办理产权证前，“开发商按照商品房宣传和销售，我们也是按照商品房去购买，但做梦都没想到这是个经济适用 份《河南省销售不动产统一发票》上，也盖有金山置业发票专用章，发票上已经注明“商品房，231平方米，27万元”。 当小区业主拿着这些证据找到开发商的时候，开发商 ...
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