【案情】 甲在购房时办理了抵押贷款，现在贷款还差15年没有还清。甲因负债与乙签订了房屋买卖合同，约定乙付给甲30万元房款，由甲负责清偿贷款 是在解释这些规定上本身存在一些问题的法条。只需受让人同意，且付出了金钱，都可以认定是符合受让人代为清偿债务的除外规定，而使对抵押物的转让有效。基于此笔者认为应该 ...
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找第三人签字，赵在委托第三人办理相关手续时一一讲明签订合同的目的是真贷款而不是真购房，承诺贷款责任与第三人无关。在这种条件下，第三人同意在 的第三人有权向人民法院提出诉讼请求和事实理由，成为当事人；无独立请求权的第三人可以申请或者由人民法院通知参加诉讼。”据此，本院在本案中只审理建筑工程施工合同和售房 ...
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婚后一方有失公平，为了维护法律的公平公正，综合考虑双方的利益，应将王某婚前购房首付款作为王某婚前个人财产从房屋的现有价款中予以刨除，对剩余部分应作为夫妻 合同关系，与银行之间形成抵押贷款合同法律关系，其通过这两种不同的法律关系取得了房屋的所有权，只是房屋所有权的行使受到限制，故本案可以认定王某在婚前即 ...
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婚后一方有失公平，为了维护法律的公平公正，综合考虑双方的利益，应将王某婚前购房首付款作为王某婚前个人财产从房屋的现有价款中予以刨除，对剩余部分应作为夫妻 合同关系，与银行之间形成抵押贷款合同法律关系，其通过这两种不同的法律关系取得了房屋的所有权，只是房屋所有权的行使受到限制，故本案可以认定王某在婚前即 ...
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某聪的名义与F银行签订《个人购房借款合同》，自签订购房合同及借款合同后，二原告自2003年10月17日起开始偿还银行贷款，并于2010年12月8日 10%的份额； 二、驳回林某文、周某的其他诉讼请求。 律师点评 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有 ...
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宇超出委托期限代签的行为系无权代理，上诉人也没有收取被上诉人苗小青的购房定金。一审判决上诉人双倍返还定金缺乏事实依据。被上诉人公司作为专业的房地产经纪公司 解除抵押就擅自交易，该抵押贷款目前处于违约情形;其二上诉人在最后达成协议条件时，对购买方的最后选择上做了反悔，致使合同无法履行。在本案中真正不能按 ...
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某与中国民生银行股份有限公司、AA房地产开发有限公司签订《个人住房抵押借款合同》，约定贷款金额25万元，贷款用途只能用于同AA房地产开发有限公司于2003年10月13 据查明的事实，102号房屋系刘某购买，订立了购房合同；支付首付款后，以自己的名义贷款支付购房款，办理了相关手续；之后，102号房屋一直 ...
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李某二就其代理人身份给第三人提交了交易房屋的购房合同、授权委托书及共有人同意出售证明。《房产交易合同》中约定，原告购买被告庞某二名下的坐落于某某 方追缴其居间服务费损失。合同签订后，原告向被告支付了定金。原告又于2016年7月14日给付第三人居间服务费52800元。因上述交易房屋有抵押贷款，被告庞某二 ...
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，被告并未按约定将涉案房屋上的银行抵押贷款还清，亦未通知原告于2018年11月20日进行房屋交接，更没有在合同约定的2018年12月25日将涉案 因违约产生的损失赔偿额的计算方法；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。对于原告主张的按总房价款的20%计算的 ...
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(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。) 一、基本案情 1、原告诉称 2013年5 乙方购房款后叁月内，甲方去办理抵押注销手续......。6、甲方将办理产权证的一切相关手续放在经纪公司保管，包含(购房合同，购房款发票，等资料)。同时将 ...
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