明文规定，只能参照合同法的相关规定执行。对于买房人来说，最好的维权方法就是在签合同时把双方的责任明确清楚。按照合同法规定，只要双方当事人意见一致，就按签订的 。一是，银行审批不过，是由于房东或者开发商的问题;二是买方在签订合同前与房东或者中介协商好，在购房合同中写明，若贷款无法审批，导致无法交易而解除 ...
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该合同合法有效，受法律保护。关于被告主张存在两份合同，原告提供商品房购销合同价格不真实的问题，原审法院认为，被告对其主张未能提供证据证实，因此不予支持。 于1998年11月24日出具的房地产开发销售扣税发票中，购房单位栏填写的也是被上诉人姓名。购房合同和发票中均未出现徐州xx建筑公司的字样。虽然上诉人 ...
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元，并退回房屋配套设施费29142元。 被告河南××置业有限公司辩称：双方所签订的购房合同是双方真实意思的表示，且符合国家法律规定，应当受到法律保护，根据双方 未按时备齐相关材料进行房屋交接，也未提交有效证据，证明交付的房屋存在质量问题不符交房条件，同时也未按协议约定及时缴纳各项配套费用，原告自身已 ...
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仍然可依合同来确定，故在被告允许原告2月22日之后付款且购房合同对原告的付款义务有明确约定的情况下，原告出具欠条与否意义不是很大，双方为此导致合同最终 零七条、第一百一十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二 ...
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领域是帝王原则，是为了维护当事人的合法权益，是不能动摇的。因此，开发商在购房合同中对定金制定的目的只为了限制购房人，完全违背了民法的帝王原则，在这种 ，而对于某些暗含风险的条款则应当经过慎重分析后选择接受或者拒绝。商品房侵权问题一旦出现，最有效的解决途径是通过诉讼解决。另外，处于弱势群体的购房者，为了 ...
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不具备条件而无效。转让方与受让方的转让协议能否生效取决于转让方能否依《购房合同》获得标的房屋产权这一条件，因此，可以说转让方与受让方事实上形成了 合同无效。”笔者认为，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十四条的规定，前述“强制性规定”特指“效力强制性规定”。而《 ...
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。所有购房款全部由王某出资，月供也由王某还贷，相关票据王某至今一直保存，购房合同上为张某的姓名，后来办理的房产证也为张某，但私下王某与张某签订 买房行为未违反法律规定。 综上，本文笔者认为对于该案情形，不能用简单的思维去考虑问题，而应在结合相关事实，综合各部法律，全面考虑社会公共利益后，再来确定该房屋 ...
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由父亲支付，但父亲当时明确款项是赠与她买房的，所以她才与房产公司签订了购房合同，并用自己的公积金贷款支付后期房款。并且产权证登记在她的名下，从购房到诉讼 因调解无果，法院如期开庭，案件争议焦点：究竟谁是真正的购房人？弄清楚了这个问题，就能确定房产权属。作为原告金先生的代理律师，我认为房屋是金先生购买， ...
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并以未依法登记领取权属证书的房屋不得转让为依据要求法院认定其所签订的房屋买卖合同无效。近日，该案在四川省成都市中级人民法院终审结案，法院二审维持了一审驳回田某诉请 的杨桓法官说，该案的争议焦点是田某与买方及中介公司所签购房合同的效力问题。 杨桓说，我国实行不动产权属登记制度，但一般而言，转让未依法登记 ...
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未提供证据证明，其取得该宣传资料是在与华德公司签订购房合同之时。且双方签订的《邛崃市商品房购销合同》首页《说明》的第4条对购房者在购房时 这样才能避免开发商不负责任的广告，规范开发商的宣传行为。 三、商品房买卖中的欺诈问题 欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方作出错误 ...
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