购买权？裁判法官对承租人的优先购买权的性质认为是债权请求权说或物权请求权说或附条件的形成权说，是导致相同案件他们意见不一致的原因。 现在，根据2009年 请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。该条明确废止了《意见》第一百一十八条 ...
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二审的审理，法院判决：1、某房地产开发公司与刘某签订的房屋买卖合同无效；2、确认罗某和廖某在同等条件下享有优先购买权。现法院判决已生效，罗某和廖 。从立法本意来说，上述法律规定就是为了侧重保护承租人。 其次，优先购买权应是一种附条件的形成权。承租人的优先购买权在出租人出卖出租物前，仅表现出一种可能性； ...
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购买权？裁判法官对承租人的优先购买权的性质认为是债权请求权说或物权请求权说或附条件的形成权说，是导致相同案件他们意见不一致的原因。 现在，根据2009年 请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。该条明确废止了《意见》第一百一十八条 ...
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二审的审理，法院判决：1、某房地产开发公司与刘某签订的房屋买卖合同无效；2、确认罗某和廖某在同等条件下享有优先购买权。现法院判决已生效，罗某和廖 。从立法本意来说，上述法律规定就是为了侧重保护承租人。 其次，优先购买权应是一种附条件的形成权。承租人的优先购买权在出租人出卖出租物前，仅表现出一种可能性； ...
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前二者情况下，还可基于诚实信用原则而产生。上诉人与被上诉人签订的房屋买卖合同并无明确约定被上诉人在上诉人办理产权登记方面要给予什么样的“协助”；因此 并非被上诉人无法取得产权证之原因，而在于因上诉人先期义务没有履行而不具备申请条件，不能认为是“怠于行使权利”。如果被上诉人没有提出产权登记申请或要求上诉 ...
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将房屋卖给第三人，未在同等条件下让原告行使优先购买权，违反了诚实信用原则，因此，法院应判决被告与第三人签订的房屋买卖合同无效，原告的诉讼请求应予以支持 义务既包括合同规定的义务，也包括依法令规定和诚实信用原则所产生的义务（主要是附随义务）。诚实信用原则的性质实质上是从补充当事人意思的任意性规定，转变为 ...
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房屋承租人的优先购买权。据此，依法确认刘某与周某间的房屋买卖合同无效，王某在同等条件下对诉争房屋享有优先购买权。 [分歧] 对于王某要求对诉争房屋在同等条件 优先购买权，形成两种意见： 一种意见认为，既然优先购买权是一种附条件的形成权，只要条件相同，优先购买权人的单方意思表示，就能使优先购买权人与出卖 ...
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，腾龙公司与海南华粤房地产开发总公司（以下简称华粤公司）签订《房屋买卖合同书》，合同约定腾龙公司将腾龙公寓楼Ｃ幢（建筑面积１６５００ｍ２）以单价 第一项的规定，原审法院应当裁定不予受理或裁定驳回起诉。由于本案起诉不符合受理条件，故华广公司上诉提出的其他意见本院不再进行审查。依照《最高人民法院《关于适用 ...
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将房屋卖给第三人，未在同等条件下让原告行使优先购买权，违反了诚实信用原则，因此，法院应判决被告与第三人签订的房屋买卖合同无效，原告的诉讼请求应予以支持 义务既包括合同规定的义务，也包括依法令规定和诚实信用原则所产生的义务（主要是附随义务）。诚实信用原则的性质实质上是从补充当事人意思的任意性规定，转变为 ...
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房屋承租人的优先购买权。据此，依法确认刘某与周某间的房屋买卖合同无效，王某在同等条件下对诉争房屋享有优先购买权。 [分歧] 对于王某要求对诉争房屋在同等条件 优先购买权，形成两种意见： 一种意见认为，既然优先购买权是一种附条件的形成权，只要条件相同，优先购买权人的单方意思表示，就能使优先购买权人与出卖 ...
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