西侧五间及东侧五间卖给了闫先生。至今，闫某甲拒绝追认我对房屋的转让行为，并多次要求我及原告返还上述房屋。同时请求法院确认我方严大叔和闫先生于 某。土地使用者为闫某甲的集体土地建设用地使用证变更记事一栏载明：1998年7月29日，甲市乙区XX镇建设委员会同意闫某甲房产使用权并更为闫先生所有;1998年7 ...
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房屋下面有坟墓为由拒绝付款并要求解除购房合同，相互返还房屋和购房款。涉案房屋建设用地系XX县XX镇XX居委会集体所有土地;钱先生、钱某甲均为XX县XX 组织，只有本集体经济组织的成员才可申请使用宅基地，农村宅基地的使用权不允许通过房屋买卖的方式转让给本集体经济组织以外的民事主体。本案原、被告均不是XX ...
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：“由于出卖人的原因”，显然不包括由于第三人的原因，如与开发商有土地使用权出转让合同关系的第三人的原因;而严格责任原则是不分原因，只要有违约就有 包括违规开发者，只要是向社会公开销售，均应适用司法解释。还有人主张以商品房开发建设用地是否为国有土地作为是否适用司法解释的条件之一。综合以上所述，要正确处理 ...
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得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。物权法明确规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。此处的“国家有关规定”当然 购房人入住并给付了房款，但基本上未办理宅基地使用权变更登记手续，购房人未取得登记在其名下的集体土地建设用地使用证；在买卖后，购房人往往存在装修、翻 ...
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系认定事实错误； 2.高某文系北京市怀柔区R村村民，作为本村集体经济组织成员有宅基地使用权，高某文因家庭、生产生活需要于2004年9月3日与张某涛签订买卖 为合法有效合同。高某文也在签订合同后占有使用涉案房屋将近16年至今，集体土地建设用地使用证也经所在村委会更名至高某文名下，张某涛一直认可该协议书系 ...
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部门批准购房的书面证明，事业单位需提供上级主管部门同意购房的书面证明，集体企业应提供职工代表大会同意购房的决议，有限责任公司和股份有限公司应提供董事会同意 等。(9)可能拿不到产权证或漫长的延期办产权证《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》以及《商品房销售(预售)许可证》这三个证件是办理产权证 ...
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村四组的房屋一套卖给乙方所有，房屋所有权号为--，建筑面积130平方米。土地使用权一并转让给乙方。2、房屋售价为人民币肆万玖仟元整……”。同日，孙某向董某、陈女士交付了购房款49000元，而董某亦向孙某交付了涉案房屋及土地建设用地使用证。后孙某一直未入住该房屋，直至2012年3月，孙某去装修该房屋 ...
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为外资企业使用土地的法律凭证。外资企业在经营期限内未经批准，其土地使用权不得转让。外资企业在领取土地证书时，应当向其所在地土地管理部门缴纳土地使用费 应当缴付土地开发费。土地开发费包括征地拆迁安置费用和为外资企业配套的基础设施建设费用。土地开发费可由土地开发单位一次性计收或者分年计收。外资企业使用未经 ...
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《合同书》中的第一、第二、第三条均写为“征用”；第四条载明转移了土地使用权；《合同书》中的“还款”实际是征用土地给付的补偿费。第二种观点认为《合同书》中 村镇建房用地管理条例》公布时止，乡（镇）或村办企事业单位使用的集体土地签订过用地协议的（不含租借），分别属于乡（镇）或村农民集体所有。据此，此案争议 ...
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的《合同书》中的第一、第二、第三条均写为征用；第四条载明转移了土地使用权；《合同书》中的还款实际是征用土地给付的补偿费。第二种观点认为《合同书》中所 《村镇建房用地管理条例》公布时止，乡（镇）或村办企事业单位使用的集体土地签订过用地协议的（不含租借），分别属于乡（镇）或村农民集体所有。据此，此案争议的 ...
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