近日，有市民刘先生向上海房产专业张向锋律师咨询，其在去年 12月看中虹口区的一套二手房，但在交完 50 万订金后发现，该房屋存在 500 万抵押 ，但据刘先生回忆，中介在交易中始终未提到过此事。去年 12月，刘先生在中介人员推荐下，决定购买位于虹口区的一套二手房，双方约定合同价 556万。在缴纳完订金 ...
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户口违约为由，要求卖方承担违约损害赔偿。因此，户口条款就变成二手房买卖合同里的必备条款。买卖双方往往会在合同补充条款中规定：卖方必须在房屋权利转移前（或者过户手续 年10月29日，李先生和陈家在中介公司的介绍下，签订了《房地产买卖居间合同》，李先生将位于上海市杨浦区长浜路400弄的一套房屋出售给陈家， ...
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近水楼台先得月显失公平 中介员工自买七折二手房遭撤销 在中介公司工作的吴梁（化名），故意隐瞒实情，以不到市场价70%的价格，自己与年逾八旬 物业顾问的身份，具体为顾老伯提供居间服务。12月3日，吴梁与顾老伯签订房屋买卖合同，约定，双方通过中原公司老沪闵路分公司介绍达成交易；房屋转让款80万元，交易产生 ...
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上海某某物业顾问有限公司间合同纠纷案（最高人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布） 关键词 民事 居间合同 二手房买卖 违约裁判要点房屋买卖居间合同中关于禁止买方 ...
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号：上海中原物业顾问有限公司诉陶德华法〔2011〕354号居间合同纠纷案（最高人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布）关键词 民事 居间合同 二手房买卖 利用中原公司提供的信息、机会等条件但未通过中原公司而与第三方达成买卖交易的，陶德华应按照与出卖方就该房地产买卖达成的实际成交价的1 ...
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买卖合同》尾页署名。次日，朱某某在该合同尾页署名。该合同约定：通过上海延家房地产经纪事务所公司(房地产执业经纪人赵燕萍)居间介绍，裔某某将系争房屋以50万元 常理。再次，合同约定了高额定金，却对逾期交房、户口迁移等违约责任未作任何约定，且朱某某方从未到系争房屋内具体查看，显然不符合二手房交易习惯。最后 ...
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买卖合同》尾页署名。次日，朱某某在该合同尾页署名。该合同约定：通过上海延家房地产经纪事务所公司(房地产执业经纪人赵燕萍)居间介绍，裔某某将系争房屋以50万元 常理。再次，合同约定了高额定金，却对逾期交房、户口迁移等违约责任未作任何约定，且朱某某方从未到系争房屋内具体查看，显然不符合二手房交易习惯。最后 ...
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1号】 上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案 （最高人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布） 【关键词】民事 居间合同 二手房买卖 违约 【 、新手段收受贿赂的案件提供指导：国家工作人员以合办公司的名义或以交易形式收受贿赂的，承诺为他人谋取利益未谋取利益而受贿的，以及为掩饰 ...
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1.65万元的诉讼请求，不予支持。【评 析】近年来，随着二手房交易日趋频繁，买卖双方通过中介公司进行房地产交易已成为一种普遍方式，卖方找多家中介公司挂牌、 ，对合同双方均有约束力。二、规避“跳单”条款的效力在居间合同法律关系中，居间人是为委托人服务的，这种服务表现为报告订约的机会或者提供订约的媒介，其 ...
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或按约定成交价格的20%向违约方索赔;违约方还应承担守约方因本次交易所支付的居间等各项服务费。同日，王迪作为甲方(出卖人)，杨晓丽作为乙方(买受人) 合同双方当事人利益关系而定。二手房屋买卖合同属大额交易，关系普通百姓切身利益。在二手房交易中，相比交易秩序，应当优先保护交易的安全性，适当放宽不安抗辩权 ...
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